Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiekendief 2

9628ET Siddeburen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.059
+13,2%
[ € 468.212 – € 595.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.190[ € 497.981 – € 550.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.047[ € 512.920 – € 566.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiekendief 2 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.059 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.471Sinds september +1,0%
+€ 62.06312 maanden +13,2%
+€ 43.85512 mnd vs. NL +9,3%
Kiekendief 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.059 voor Kiekendief 2 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekendief 2 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.047. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.059.

Verwachte verkoopprijs Kiekendief 2
€ 540.047[ € 512.920 – € 566.912 ]
Verkoper houdt over€ 532.856−€ 7.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.998+€ 12.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiekendief 2 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Kiekendief 2
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 524.190[ € 497.981 – € 550.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.609 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekendief 2 adviseren wij in een bod van € 540.047, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.190 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.059+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.047+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.049+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekendief 2 zal in bij een vraagprijs van € 524.190 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekendief 2 in Siddeburen bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 532.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 71
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekendief 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte786 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.059
Verwachte verkoopprijs€ 540.047
Verwachte vraagprijs€ 524.190
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 10, 9628ER Siddeburen
Torenvalk 10
1997 · 153 m²
€ 410.059
Straatbeeld van Reint Dijkemastraat 6A, 9628CW Siddeburen
Reint Dijkemastraat 6A
2004 · 166 m²
€ 455.913
Straatbeeld van Schoollaan 6, 9628AJ Siddeburen
Schoollaan 6
1994 · 69 m²
€ 240.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiekendief 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.059 duidelijk in het hogere segment van Siddeburen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kiekendief 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekendief 2 in Siddeburen.

Wat is Kiekendief 2 in Siddeburen waard?
Kiekendief 2 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.059 (bandbreedte € 468.212 – € 595.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiekendief 2 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Kiekendief 2 in Siddeburen is in oktober 2026 € 524.190 (bandbreedte € 497.981 – € 550.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiekendief 2 in Siddeburen?
Voor Kiekendief 2 adviseren wij een bod van € 540.047 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiekendief 2 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Kiekendief 2 in Siddeburen bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiekendief 2 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiekendief 2 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 62.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekendief 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Kiekendief 2 ligt rond € 532.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiekendief 2?
Huishoudens in de buurt van Kiekendief 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.