Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwoldjerweg 5E

9628TA Siddeburen

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.839
+13,2%
[ € 112.498 – € 143.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.391[ € 119.121 – € 131.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.335[ € 123.767 – € 136.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwoldjerweg 5E in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.839 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +1,0%
+€ 14.91212 maanden +13,2%
+€ 10.53712 mnd vs. NL +9,3%
Oostwoldjerweg 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.839 voor Oostwoldjerweg 5E in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwoldjerweg 5E in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.335. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 127.839.

Verwachte verkoopprijs Oostwoldjerweg 5E
€ 130.335[ € 123.767 – € 136.796 ]
Verkoper houdt over€ 127.651−€ 2.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.092+€ 4.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwoldjerweg 5E in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwoldjerweg 5E
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 125.391[ € 119.121 – € 131.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 488.606[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwoldjerweg 5E adviseren wij in een bod van € 130.335, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 125.391 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.839+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.335+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.852+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwoldjerweg 5E zal in bij een vraagprijs van € 125.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwoldjerweg 5E in Siddeburen bedragen € 702 per maand bij een woningwaarde van € 127.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 625
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 702
Totaal betaald over 30 jaar€ 225.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwoldjerweg 5E

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.839
Verwachte verkoopprijs€ 130.335
Verwachte vraagprijs€ 125.391
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen Buitengebied→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Siddeburen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Siddeburen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leentjerweg 1, 9628TC Siddeburen
Leentjerweg 1
1926 · 143 m²
€ 433.753
Straatbeeld van Oudeweg 154, 9628CJ Siddeburen
Oudeweg 154
1905 · 132 m²
€ 349.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.839 is Oostwoldjerweg 5E een van de meer betaalbare woningen in Siddeburen Buitengebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oostwoldjerweg 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwoldjerweg 5E in Siddeburen.

Wat is Oostwoldjerweg 5E in Siddeburen waard?
Oostwoldjerweg 5E in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.839 (bandbreedte € 112.498 – € 143.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siddeburen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwoldjerweg 5E in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Oostwoldjerweg 5E in Siddeburen is in oktober 2026 € 125.391 (bandbreedte € 119.121 – € 131.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwoldjerweg 5E in Siddeburen?
Voor Oostwoldjerweg 5E adviseren wij een bod van € 130.335 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwoldjerweg 5E in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwoldjerweg 5E in Siddeburen bedragen € 702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 625 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwoldjerweg 5E in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwoldjerweg 5E in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 14.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwoldjerweg 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen Buitengebied is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Oostwoldjerweg 5E ligt rond € 127.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwoldjerweg 5E?
Huishoudens in de buurt van Oostwoldjerweg 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen Buitengebied heeft 44% van de woningen zonnepanelen.