Woningwaarde Westerstraat 63

1655LE Sijbekarspel

137 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 4.539Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 621.840

+6,6%

[ € 547.219 – € 696.461 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 597.736[ € 567.849 – € 627.623 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 646.916[ € 613.845 – € 678.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 63 in Sijbekarspel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.840 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 38.35312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 13.60912 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Westerstraat 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.840 voor Westerstraat 63 in Sijbekarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 63 in Sijbekarspel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 646.916. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.840.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 63

€ 646.916[ € 613.845 – € 678.460 ]

Verkoper houdt over€ 638.550−€ 8.366 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 662.004+€ 15.088 kosten koper

Verkoopprijs€ 646.916

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.116

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 638.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 63 in Sijbekarspel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 597.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 63

Onder gem. in MedemblikBoven gem.

€ 597.736[ € 567.849 – € 627.623 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]

Gem. vraagprijs in Medemblik

€ 571.343[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 63 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 646.916, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.736 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.840+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 646.916+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 679.262+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 63 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 597.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 63 in Sijbekarspel bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 621.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 311.000€ 933.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.117/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.117

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.840

Verwachte verkoopprijs€ 646.916

Verwachte vraagprijs€ 597.736

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtSijbekarspel Buitengebied→

PlaatsSijbekarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijbekarspel Buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (9%)

C (23%)

D (9%)

E (9%)

F (6%)

G (31%)

Wonen in Sijbekarspel Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sijbekarspel Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Elmersstraat 59

Burgemeester Elmersstraat 59

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.840 ligt Westerstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sijbekarspel Buitengebied. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 63 in Sijbekarspel.

Wat is Westerstraat 63 in Sijbekarspel waard?

Westerstraat 63 in Sijbekarspel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.840 (bandbreedte € 547.219 – € 696.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijbekarspel Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 63 in Sijbekarspel?

De verwachte vraagprijs van Westerstraat 63 in Sijbekarspel is in juni 2026 € 597.736 (bandbreedte € 567.849 – € 627.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 63 in Sijbekarspel?

Voor Westerstraat 63 adviseren wij een bod van € 646.916 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 63 in Sijbekarspel?

De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 63 in Sijbekarspel bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 63 in Sijbekarspel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerstraat 63 in Sijbekarspel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijbekarspel Buitengebied is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 63 ligt rond € 621.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 63?

Huishoudens in de buurt van Westerstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijbekarspel Buitengebied heeft 28% van de woningen zonnepanelen.