Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulftseweg 71

7064BB Silvolde

Te koop
203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.367
+8,5%
[ € 670.003 – € 852.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 746.566[ € 709.238 – € 783.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.296[ € 737.608 – € 815.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulftseweg 71 in Silvolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 761.367 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.698Sinds mei +0,8%
+€ 59.41412 maanden +8,5%
+€ 29.64712 mnd vs. NL +4,2%
Ulftseweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.367 voor Ulftseweg 71 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulftseweg 71 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.296. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.367.

Verwachte verkoopprijs Ulftseweg 71
€ 776.296[ € 737.608 – € 815.250 ]
Verkoper houdt over€ 766.507−€ 9.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.972+€ 17.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.507

Wat is de vraagprijs?

Ulftseweg 71 in Silvolde staat in te koop voor € 746.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Vraagprijs Ulftseweg 71
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 746.566[ € 709.238 – € 783.894 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 532.600[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulftseweg 71 adviseren wij in een bod van € 776.296, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 746.566 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.367+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.296+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.111+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulftseweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 746.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulftseweg 71 in Silvolde bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 761.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulftseweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte1.985 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.367
Verwachte verkoopprijs€ 776.296
Vraagprijs€ 746.566
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Schaepmanstraat 55, 7064GW Silvolde
Doctor Schaepmanstraat 55
1957 · 96 m²
€ 280.300
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 34, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 34
1955 · 210 m²
€ 589.736
Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 342.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ulftseweg 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.367 duidelijk in het hogere segment van Silvolde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ulftseweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulftseweg 71 in Silvolde.

Wat is Ulftseweg 71 in Silvolde waard?
Ulftseweg 71 in Silvolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.367 (bandbreedte € 670.003 – € 852.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de vraagprijs van Ulftseweg 71 in Silvolde?
Ulftseweg 71 in Silvolde staat in juni 2026 te koop voor € 746.566. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulftseweg 71 in Silvolde?
Voor Ulftseweg 71 adviseren wij een bod van € 776.296 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulftseweg 71 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Ulftseweg 71 in Silvolde bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulftseweg 71 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulftseweg 71 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 59.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulftseweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ulftseweg 71 ligt rond € 761.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulftseweg 71?
Huishoudens in de buurt van Ulftseweg 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.