Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkenstraat 2D

7064BH Silvolde

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.409
+9,4%
[ € 186.040 – € 236.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.391[ € 195.121 – € 215.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.603[ € 206.633 – € 228.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenstraat 2D in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.409 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,8%
+€ 18.22212 maanden +9,4%
+€ 10.73812 mnd vs. NL +5,6%
Kerkenstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.409 voor Kerkenstraat 2D in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenstraat 2D in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.603. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.409.

Verwachte verkoopprijs Kerkenstraat 2D
€ 217.603[ € 206.633 – € 228.385 ]
Verkoper houdt over€ 213.959−€ 3.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.105+€ 6.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenstraat 2D in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenstraat 2D
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 205.391[ € 195.121 – € 215.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenstraat 2D adviseren wij in een bod van € 217.603, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.391 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.409+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.603+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.483+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 205.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenstraat 2D in Silvolde bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 211.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.409
Verwachte verkoopprijs€ 217.603
Verwachte vraagprijs€ 205.391
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 1, 7061BA Terborg
Nijverheidstraat 1
1950 · 99 m²
€ 332.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.409 is Kerkenstraat 2D een van de meer betaalbare woningen in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkenstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenstraat 2D in Silvolde.

Wat is Kerkenstraat 2D in Silvolde waard?
Kerkenstraat 2D in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.409 (bandbreedte € 186.040 – € 236.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenstraat 2D in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Kerkenstraat 2D in Silvolde is in oktober 2026 € 205.391 (bandbreedte € 195.121 – € 215.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenstraat 2D in Silvolde?
Voor Kerkenstraat 2D adviseren wij een bod van € 217.603 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenstraat 2D in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenstraat 2D in Silvolde bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenstraat 2D in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenstraat 2D in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenstraat 2D ligt rond € 211.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Kerkenstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.