Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 2B

7064KP Silvolde

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.342
+9,4%
[ € 115.581 – € 147.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.405[ € 121.035 – € 133.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.400[ € 128.539 – € 142.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 2B in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.342 (€ 2.052 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,8%
+€ 11.32112 maanden +9,4%
+€ 6.67112 mnd vs. NL +5,6%
Kapelweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.342 voor Kapelweg 2B in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 2B in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.400. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 131.342.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 2B
€ 135.400[ € 128.539 – € 142.069 ]
Verkoper houdt over€ 132.661−€ 2.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.258+€ 4.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 2B in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.991 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 2B
Onder gem. in Silvolde-TerborgBoven gem.
€ 127.405[ € 121.035 – € 133.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.991[ € 1.891 – € 2.090 ]
Gem. vraagprijs in Silvolde-Terborg
€ 539.053[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 2B adviseren wij in een bod van € 135.400, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 127.405 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.342+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.400+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.170+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 127.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 2B in Silvolde bedragen € 716 per maand bij een woningwaarde van € 131.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 642
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 716
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.342
Verwachte verkoopprijs€ 135.400
Verwachte vraagprijs€ 127.405
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Silvolde
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Silvolde besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Silvolde

Verspreide huizen Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 1, 7061BA Terborg
Nijverheidstraat 1
1950 · 99 m²
€ 332.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.342 is Kapelweg 2B een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 2B in Silvolde.

Wat is Kapelweg 2B in Silvolde waard?
Kapelweg 2B in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.342 (bandbreedte € 115.581 – € 147.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 2B in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 2B in Silvolde is in oktober 2026 € 127.405 (bandbreedte € 121.035 – € 133.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 2B in Silvolde?
Voor Kapelweg 2B adviseren wij een bod van € 135.400 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 2B in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 2B in Silvolde bedragen € 716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 642 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 2B in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 2B in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 11.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Silvolde is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 2B ligt rond € 131.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Silvolde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.