Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dinxperloseweg 61A

7064KS Silvolde

268 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.015
+9,4%
[ € 322.973 – € 411.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.436[ € 339.564 – € 375.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.851[ € 357.900 – € 395.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dinxperloseweg 61A in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.015 (€ 1.369 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,8%
+€ 31.63512 maanden +9,4%
+€ 18.64212 mnd vs. NL +5,6%
Oude Dinxperloseweg 61A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.015 voor Oude Dinxperloseweg 61A in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dinxperloseweg 61A in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.851. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.015.

Verwachte verkoopprijs Oude Dinxperloseweg 61A
€ 376.851[ € 357.900 – € 395.575 ]
Verkoper houdt over€ 371.456−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.538+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dinxperloseweg 61A in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.334 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dinxperloseweg 61A
Onder gem. in Silvolde-TerborgBoven gem.
€ 357.436[ € 339.564 – € 375.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.334[ € 1.267 – € 1.400 ]
Gem. vraagprijs in Silvolde-Terborg
€ 539.053[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dinxperloseweg 61A adviseren wij in een bod van € 376.851, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.436 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.015+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.851+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.694+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dinxperloseweg 61A zal in bij een vraagprijs van € 357.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dinxperloseweg 61A in Silvolde bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 367.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dinxperloseweg 61A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.015
Verwachte verkoopprijs€ 376.851
Verwachte vraagprijs€ 357.436
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Silvolde
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Silvolde besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Silvolde

Verspreide huizen Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silvoldseweg 2C, 7061DP Terborg
Silvoldseweg 2C
1995 · 183 m²
€ 508.447
Straatbeeld van Bergweg 5, 7061DJ Terborg
Bergweg 5
1996 · 164 m²
€ 557.017
Straatbeeld van Seesinkbeeklaan 9, 7061EA Terborg
Seesinkbeeklaan 9
2002 · 179 m²
€ 817.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.015 is Oude Dinxperloseweg 61A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Dinxperloseweg 61A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dinxperloseweg 61A in Silvolde.

Wat is Oude Dinxperloseweg 61A in Silvolde waard?
Oude Dinxperloseweg 61A in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.015 (bandbreedte € 322.973 – € 411.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dinxperloseweg 61A in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Oude Dinxperloseweg 61A in Silvolde is in oktober 2026 € 357.436 (bandbreedte € 339.564 – € 375.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dinxperloseweg 61A in Silvolde?
Voor Oude Dinxperloseweg 61A adviseren wij een bod van € 376.851 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dinxperloseweg 61A in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dinxperloseweg 61A in Silvolde bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dinxperloseweg 61A in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dinxperloseweg 61A in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dinxperloseweg 61A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Silvolde is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dinxperloseweg 61A ligt rond € 367.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dinxperloseweg 61A?
Huishoudens in de buurt van Oude Dinxperloseweg 61A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Silvolde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.