Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenberg 7

7064KV Silvolde

435 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.629Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.698
+9,4%
[ € 623.654 – € 793.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.921[ € 660.175 – € 729.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.748[ € 686.582 – € 758.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenberg 7 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.698 (€ 1.629 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.303Sinds september +0,8%
+€ 61.08612 maanden +9,4%
+€ 35.99712 mnd vs. NL +5,6%
Lichtenberg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.698 voor Lichtenberg 7 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenberg 7 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.748. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.698.

Verwachte verkoopprijs Lichtenberg 7
€ 722.748[ € 686.582 – € 758.854 ]
Verkoper houdt over€ 713.548−€ 9.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.353+€ 16.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenberg 7 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.598 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenberg 7
Onder gem. in Silvolde-TerborgBoven gem.
€ 694.921[ € 660.175 – € 729.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.598[ € 1.518 – € 1.677 ]
Gem. vraagprijs in Silvolde-Terborg
€ 539.053[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenberg 7 adviseren wij in een bod van € 722.748, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.921 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.698+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.748+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.885+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenberg 7 zal in bij een vraagprijs van € 694.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenberg 7 in Silvolde bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 708.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 104
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenberg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte435 m²
Perceeloppervlakte1.280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.698
Verwachte verkoopprijs€ 722.748
Verwachte vraagprijs€ 694.921
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Silvolde
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Silvolde besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Silvolde

Verspreide huizen Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.698 ligt Lichtenberg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lichtenberg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenberg 7 in Silvolde.

Wat is Lichtenberg 7 in Silvolde waard?
Lichtenberg 7 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.698 (bandbreedte € 623.654 – € 793.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenberg 7 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Lichtenberg 7 in Silvolde is in oktober 2026 € 694.921 (bandbreedte € 660.175 – € 729.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenberg 7 in Silvolde?
Voor Lichtenberg 7 adviseren wij een bod van € 722.748 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenberg 7 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenberg 7 in Silvolde bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenberg 7 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenberg 7 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 61.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenberg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Silvolde is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenberg 7 ligt rond € 708.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenberg 7?
Huishoudens in de buurt van Lichtenberg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Silvolde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.