Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 28

6369AH Simpelveld

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.385
-1,4%
[ € 157.859 – € 200.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.976[ € 166.227 – € 183.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.906[ € 174.538 – € 192.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 28 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.385 (€ 2.330 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -210Sinds september -0,1%
€ -2.53312 maanden -1,4%
€ -9.58112 mnd vs. NL -5,3%
Markt 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.385 voor Markt 28 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 28 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.906. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 179.385.

Verwachte verkoopprijs Markt 28
€ 183.906[ € 174.538 – € 192.911 ]
Verkoper houdt over€ 180.633−€ 3.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.734+€ 5.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 28 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 28
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 174.976[ € 166.227 – € 183.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 28 adviseren wij in een bod van € 183.906, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 174.976 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.385+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.906+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.101+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 28 zal in bij een vraagprijs van € 174.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 28 in Simpelveld bedragen € 979 per maand bij een woningwaarde van € 179.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 979
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.385
Verwachte verkoopprijs€ 183.906
Verwachte vraagprijs€ 174.976
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterplein 36, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 36
2012 · 89 m²
€ 272.889
Straatbeeld van Kloosterplein 18, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 18
2011 · 92 m²
€ 282.142
Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.385 is Markt 28 een van de meer betaalbare woningen in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Markt 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 28 in Simpelveld.

Wat is Markt 28 in Simpelveld waard?
Markt 28 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.385 (bandbreedte € 157.859 – € 200.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 28 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Markt 28 in Simpelveld is in oktober 2026 € 174.976 (bandbreedte € 166.227 – € 183.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 28 in Simpelveld?
Voor Markt 28 adviseren wij een bod van € 183.906 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 28 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 28 in Simpelveld bedragen € 979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 28 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 28 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -2.533) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Markt 28 ligt rond € 179.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 28?
Huishoudens in de buurt van Markt 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.