Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleistraat 17a

6369AJ Simpelveld

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.650
-1,4%
[ € 174.812 – € 222.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.729[ € 184.043 – € 203.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.696[ € 193.429 – € 213.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleistraat 17a in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.650 (€ 2.423 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -232Sinds september -0,1%
€ -2.80512 maanden -1,4%
€ -10.61012 mnd vs. NL -5,3%
Pleistraat 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.650 voor Pleistraat 17a in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleistraat 17a in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.696. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.650.

Verwachte verkoopprijs Pleistraat 17a
€ 203.696[ € 193.429 – € 213.789 ]
Verkoper houdt over€ 200.205−€ 3.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.920+€ 6.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleistraat 17a in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Pleistraat 17a
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 193.729[ € 184.043 – € 203.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.244 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleistraat 17a adviseren wij in een bod van € 203.696, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 193.729 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.650+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.696+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.881+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleistraat 17a zal in bij een vraagprijs van € 193.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleistraat 17a in Simpelveld bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 198.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleistraat 17a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.650
Verwachte verkoopprijs€ 203.696
Verwachte vraagprijs€ 193.729
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterplein 36, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 36
2012 · 89 m²
€ 272.889
Straatbeeld van Kloosterplein 18, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 18
2011 · 92 m²
€ 282.142
Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.650 is Pleistraat 17a een van de meer betaalbare woningen in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pleistraat 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleistraat 17a in Simpelveld.

Wat is Pleistraat 17a in Simpelveld waard?
Pleistraat 17a in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.650 (bandbreedte € 174.812 – € 222.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleistraat 17a in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Pleistraat 17a in Simpelveld is in oktober 2026 € 193.729 (bandbreedte € 184.043 – € 203.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleistraat 17a in Simpelveld?
Voor Pleistraat 17a adviseren wij een bod van € 203.696 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleistraat 17a in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Pleistraat 17a in Simpelveld bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleistraat 17a in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleistraat 17a in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -2.805) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleistraat 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Pleistraat 17a ligt rond € 198.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleistraat 17a?
Huishoudens in de buurt van Pleistraat 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.