Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleistraat 19f

6369AJ Simpelveld

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.316
-1,4%
[ € 210.598 – € 268.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.317[ € 221.651 – € 244.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.469[ € 232.955 – € 257.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleistraat 19f in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.316 (€ 2.323 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -280Sinds september -0,1%
€ -3.37912 maanden -1,4%
€ -12.78112 mnd vs. NL -5,3%
Pleistraat 19f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.316 voor Pleistraat 19f in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleistraat 19f in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.469. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 239.316.

Verwachte verkoopprijs Pleistraat 19f
€ 245.469[ € 232.955 – € 257.477 ]
Verkoper houdt over€ 241.519−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.528+€ 7.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleistraat 19f in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Pleistraat 19f
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 233.317[ € 221.651 – € 244.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleistraat 19f adviseren wij in een bod van € 245.469, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.317 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.316+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.469+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.742+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleistraat 19f zal in bij een vraagprijs van € 233.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleistraat 19f in Simpelveld bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 239.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleistraat 19f

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.316
Verwachte verkoopprijs€ 245.469
Verwachte vraagprijs€ 233.317
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterplein 18, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 18
2011 · 92 m²
€ 282.142
Straatbeeld van Kloosterplein 36, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 36
2012 · 89 m²
€ 272.889
Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pleistraat 19f ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Simpelveld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pleistraat 19f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleistraat 19f in Simpelveld.

Wat is Pleistraat 19f in Simpelveld waard?
Pleistraat 19f in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.316 (bandbreedte € 210.598 – € 268.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleistraat 19f in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Pleistraat 19f in Simpelveld is in oktober 2026 € 233.317 (bandbreedte € 221.651 – € 244.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleistraat 19f in Simpelveld?
Voor Pleistraat 19f adviseren wij een bod van € 245.469 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleistraat 19f in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Pleistraat 19f in Simpelveld bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleistraat 19f in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleistraat 19f in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.379) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleistraat 19f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Pleistraat 19f ligt rond € 239.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleistraat 19f?
Huishoudens in de buurt van Pleistraat 19f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.