Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 5c

6369AM Simpelveld

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.439
-1,4%
[ € 137.666 – € 175.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.497[ € 144.872 – € 160.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.483[ € 152.405 – € 168.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 5c in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.439 (€ 2.301 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -183Sinds september -0,1%
€ -2.20912 maanden -1,4%
€ -8.35512 mnd vs. NL -5,3%
Dorpstraat 5c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.439 voor Dorpstraat 5c in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 5c in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.483. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 156.439.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 5c
€ 160.483[ € 152.405 – € 168.448 ]
Verkoper houdt over€ 157.468−€ 3.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.843+€ 5.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 5c in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 5c
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 152.497[ € 144.872 – € 160.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.130 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 5c adviseren wij in een bod van € 160.483, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 152.497 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.439+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.483+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.507+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 5c zal in bij een vraagprijs van € 152.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 5c in Simpelveld bedragen € 862 per maand bij een woningwaarde van € 156.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 765
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 862
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 5c

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.439
Verwachte verkoopprijs€ 160.483
Verwachte vraagprijs€ 152.497
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterplein 36, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 36
2012 · 89 m²
€ 272.889
Straatbeeld van Kloosterplein 18, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 18
2011 · 92 m²
€ 282.142
Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.439 is Dorpstraat 5c een van de meer betaalbare woningen in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 5c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 5c in Simpelveld.

Wat is Dorpstraat 5c in Simpelveld waard?
Dorpstraat 5c in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.439 (bandbreedte € 137.666 – € 175.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 5c in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 5c in Simpelveld is in oktober 2026 € 152.497 (bandbreedte € 144.872 – € 160.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 5c in Simpelveld?
Voor Dorpstraat 5c adviseren wij een bod van € 160.483 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 5c in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 5c in Simpelveld bedragen € 862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 765 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 5c in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 5c in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -2.209) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 5c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 5c ligt rond € 156.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 5c?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 5c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.