Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 7a

6369AM Simpelveld

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.306
-1,4%
[ € 147.229 – € 187.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.036[ € 154.884 – € 171.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.687[ € 162.938 – € 180.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 7a in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.306 (€ 2.231 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -196Sinds september -0,1%
€ -2.36312 maanden -1,4%
€ -8.93612 mnd vs. NL -5,3%
Dorpstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.306 voor Dorpstraat 7a in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 7a in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.687. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 167.306.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 7a
€ 171.687[ € 162.938 – € 180.090 ]
Verkoper houdt over€ 168.548−€ 3.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.271+€ 5.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 7a in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 7a
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 163.036[ € 154.884 – € 171.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.065 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 7a adviseren wij in een bod van € 171.687, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 163.036 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.306+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.687+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.271+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 163.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 7a in Simpelveld bedragen € 919 per maand bij een woningwaarde van € 167.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 818
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 919
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.306
Verwachte verkoopprijs€ 171.687
Verwachte vraagprijs€ 163.036
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterplein 36, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 36
2012 · 89 m²
€ 272.889
Straatbeeld van Kloosterplein 18, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 18
2011 · 92 m²
€ 282.142
Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.306 is Dorpstraat 7a een van de meer betaalbare woningen in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 7a in Simpelveld.

Wat is Dorpstraat 7a in Simpelveld waard?
Dorpstraat 7a in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.306 (bandbreedte € 147.229 – € 187.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 7a in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 7a in Simpelveld is in oktober 2026 € 163.036 (bandbreedte € 154.884 – € 171.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 7a in Simpelveld?
Voor Dorpstraat 7a adviseren wij een bod van € 171.687 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 7a in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 7a in Simpelveld bedragen € 919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 818 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 7a in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 7a in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -2.363) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 7a ligt rond € 167.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.