Huiswaardemeter

Woningwaarde Stampstraat 51

6369BA Simpelveld

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.016
-1,4%
[ € 278.974 – € 355.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.677[ € 294.193 – € 325.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.529[ € 308.020 – € 340.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Stampstraat 51 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.016 (€ 2.113 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -371Sinds september -0,1%
€ -4.47712 maanden -1,4%
€ -16.93212 mnd vs. NL -5,3%
Stampstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.016 voor Stampstraat 51 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stampstraat 51 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.529. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 317.016.

Verwachte verkoopprijs Stampstraat 51
€ 324.529[ € 308.020 – € 340.444 ]
Verkoper houdt over€ 319.709−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.170+€ 8.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stampstraat 51 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.065 per m².

Verwachte vraagprijs Stampstraat 51
Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.
€ 309.677[ € 294.193 – € 325.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.065[ € 1.961 – € 2.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld
€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stampstraat 51 adviseren wij in een bod van € 324.529, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.677 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.016+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.529+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.755+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stampstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 309.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stampstraat 51 in Simpelveld bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 317.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stampstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.016
Verwachte verkoopprijs€ 324.529
Verwachte vraagprijs€ 309.677
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsplein 18, 6369AV Simpelveld
Dr. Poelsplein 18
1900 · 145 m²
€ 204.166
Straatbeeld van Vroenhofstraat 9a, 6369AP Simpelveld
Vroenhofstraat 9a
1900 · 132 m²
€ 319.113
Straatbeeld van Schiffelderstraat 16, 6369TK Simpelveld
Schiffelderstraat 16
1900 · 108 m²
€ 297.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stampstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsveld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stampstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stampstraat 51 in Simpelveld.

Wat is Stampstraat 51 in Simpelveld waard?
Stampstraat 51 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.016 (bandbreedte € 278.974 – € 355.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stampstraat 51 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Stampstraat 51 in Simpelveld is in oktober 2026 € 309.677 (bandbreedte € 294.193 – € 325.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Stampstraat 51 in Simpelveld?
Voor Stampstraat 51 adviseren wij een bod van € 324.529 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stampstraat 51 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Stampstraat 51 in Simpelveld bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stampstraat 51 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stampstraat 51 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.477) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stampstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Stampstraat 51 ligt rond € 317.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stampstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Stampstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.