Huiswaardemeter

Woningwaarde Stampstraat 95

6369BC Simpelveld

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.677
-1,4%
[ € 269.876 – € 343.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.745[ € 284.758 – € 314.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.769[ € 297.857 – € 329.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Stampstraat 95 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.677 (€ 2.239 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -359Sinds september -0,1%
€ -4.33112 maanden -1,4%
€ -16.38012 mnd vs. NL -5,3%
Stampstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.677 voor Stampstraat 95 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stampstraat 95 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.769. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.677.

Verwachte verkoopprijs Stampstraat 95
€ 313.769[ € 297.857 – € 329.210 ]
Verkoper houdt over€ 309.068−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.194+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stampstraat 95 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Stampstraat 95
Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.
€ 299.745[ € 284.758 – € 314.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.079 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld
€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stampstraat 95 adviseren wij in een bod van € 313.769, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.745 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.677+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.769+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.457+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stampstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 299.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stampstraat 95 in Simpelveld bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 306.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stampstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.677
Verwachte verkoopprijs€ 313.769
Verwachte vraagprijs€ 299.745
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Straatbeeld van Romeinenstraat 22, 6369CG Simpelveld
Romeinenstraat 22
1963 · 115 m²
€ 282.830
Straatbeeld van St. Remigiusstraat 36, 6369EM Simpelveld
St. Remigiusstraat 36
1970 · 247 m²
€ 708.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stampstraat 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsveld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Stampstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stampstraat 95 in Simpelveld.

Wat is Stampstraat 95 in Simpelveld waard?
Stampstraat 95 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.677 (bandbreedte € 269.876 – € 343.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stampstraat 95 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Stampstraat 95 in Simpelveld is in oktober 2026 € 299.745 (bandbreedte € 284.758 – € 314.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Stampstraat 95 in Simpelveld?
Voor Stampstraat 95 adviseren wij een bod van € 313.769 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stampstraat 95 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Stampstraat 95 in Simpelveld bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stampstraat 95 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stampstraat 95 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.331) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stampstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Stampstraat 95 ligt rond € 306.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stampstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Stampstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.