Woningwaarde Bouwensstraat 25

6369BH Simpelveld

Te koop

406 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.880Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.169.402

-2,3%

[ € 1.029.074 – € 1.309.730 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.187.251[ € 1.120.905 – € 1.238.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwensstraat 25 in Simpelveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.169.402 (€ 2.880 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.367Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -27.01512 maanden -2,3%-2,3%

€ -77.75112 mnd vs. NL -6,5%-6,5%

Bouwensstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.169.402 voor Bouwensstraat 25 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwensstraat 25 in Simpelveld heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.187.251. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.169.402.

Verwachte verkoopprijs Bouwensstraat 25

€ 1.187.251[ € 1.120.905 – € 1.238.895 ]

Verkoper houdt over€ 1.172.941−€ 14.310 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.213.146+€ 25.895 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.187.251

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.060

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.172.941

Wat is de vraagprijs?

Bouwensstraat 25 in Simpelveld staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Vraagprijs Bouwensstraat 25

Onder gem. in SimpelveldBoven gem.

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.833[ € 2.691 – € 2.974 ]

Gem. vraagprijs in Simpelveld

€ 544.083[ € 189.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwensstraat 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.187.251, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.169.402+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.187.251+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.246.614+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwensstraat 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwensstraat 25 in Simpelveld bedragen € 5.829 per maand bij een woningwaarde van € 1.169.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 585.000€ 1.754.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.829/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.719

OZB€ 21

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 5.829

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.058.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwensstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte406 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.169.402

Verwachte verkoopprijs€ 1.187.251

Vraagprijs€ 1.150.000

Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→

PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (9%)

C (22%)

D (16%)

E (9%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwensstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.169.402 duidelijk in het hogere segment van Hulsveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bouwensstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwensstraat 25 in Simpelveld.

Wat is Bouwensstraat 25 in Simpelveld waard?

Bouwensstraat 25 in Simpelveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.169.402 (bandbreedte € 1.029.074 – € 1.309.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsveld.

Wat is de vraagprijs van Bouwensstraat 25 in Simpelveld?

Bouwensstraat 25 in Simpelveld staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.880.

Hoeveel moet ik overbieden op Bouwensstraat 25 in Simpelveld?

Voor Bouwensstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.187.251 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bouwensstraat 25 in Simpelveld?

De geschatte bruto maandlasten van Bouwensstraat 25 in Simpelveld bedragen € 6.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.169.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.719 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 269 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bouwensstraat 25 in Simpelveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bouwensstraat 25 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -27.015) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwensstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Bouwensstraat 25 ligt rond € 1.169.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bouwensstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Bouwensstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.