Huiswaardemeter

Woningwaarde Molt 28

6369BJ Simpelveld

Te koop
188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.562
-1,4%
[ € 338.415 – € 430.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.208[ € 372.141 – € 411.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Molt 28 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.562 (€ 2.046 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -450Sinds september -0,1%
€ -5.43012 maanden -1,4%
€ -20.53912 mnd vs. NL -5,3%
Molt 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.562 voor Molt 28 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molt 28 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.208. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.562.

Verwachte verkoopprijs Molt 28
€ 393.208[ € 372.141 – € 411.313 ]
Verkoper houdt over€ 387.633−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.222+€ 10.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.633

Wat is de vraagprijs?

Molt 28 in Simpelveld staat in te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.992 per m².

Vraagprijs Molt 28
Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.992[ € 1.892 – € 2.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld
€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molt 28 adviseren wij in een bod van € 393.208, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.562+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.208+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.868+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molt 28 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molt 28 in Simpelveld bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 384.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molt 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.562
Verwachte verkoopprijs€ 393.208
Vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Straatbeeld van St. Remigiusstraat 36, 6369EM Simpelveld
St. Remigiusstraat 36
1970 · 247 m²
€ 708.779
Straatbeeld van Romeinenstraat 22, 6369CG Simpelveld
Romeinenstraat 22
1963 · 115 m²
€ 282.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.562 zit Molt 28 in het middensegment van Hulsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molt 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molt 28 in Simpelveld.

Wat is Molt 28 in Simpelveld waard?
Molt 28 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.562 (bandbreedte € 338.415 – € 430.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsveld.
Wat is de vraagprijs van Molt 28 in Simpelveld?
Molt 28 in Simpelveld staat in oktober 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Molt 28 in Simpelveld?
Voor Molt 28 adviseren wij een bod van € 393.208 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molt 28 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Molt 28 in Simpelveld bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molt 28 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molt 28 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.430) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molt 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Molt 28 ligt rond € 384.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molt 28?
Huishoudens in de buurt van Molt 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.