Huiswaardemeter

Woningwaarde Molt 5

6369BJ Simpelveld

263 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.207
-1,4%
[ € 604.742 – € 769.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.551[ € 642.723 – € 710.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.031[ € 663.290 – € 733.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Molt 5 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.207 (€ 2.613 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -803Sinds september -0,1%
€ -9.70412 maanden -1,4%
€ -36.70312 mnd vs. NL -5,3%
Molt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.207 voor Molt 5 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molt 5 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.031. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 687.207.

Verwachte verkoopprijs Molt 5
€ 698.031[ € 663.290 – € 733.111 ]
Verkoper houdt over€ 689.103−€ 8.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.142+€ 16.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molt 5 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Molt 5
Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.
€ 676.551[ € 642.723 – € 710.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld
€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molt 5 adviseren wij in een bod van € 698.031, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 676.551 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.207+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.031+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.933+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molt 5 zal in bij een vraagprijs van € 676.551 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molt 5 in Simpelveld bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 687.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 81
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.207
Verwachte verkoopprijs€ 698.031
Verwachte vraagprijs€ 676.551
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Remigiusstraat 36, 6369EM Simpelveld
St. Remigiusstraat 36
1970 · 247 m²
€ 708.779
Straatbeeld van Parkhof 2, 6369SH Simpelveld
Parkhof 2
2001 · 268 m²
€ 572.062
Straatbeeld van Vliexstraat 41, 6369HJ Simpelveld
Vliexstraat 41
1984 · 136 m²
€ 321.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molt 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.207 duidelijk in het hogere segment van Hulsveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molt 5 in Simpelveld.

Wat is Molt 5 in Simpelveld waard?
Molt 5 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.207 (bandbreedte € 604.742 – € 769.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molt 5 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Molt 5 in Simpelveld is in oktober 2026 € 676.551 (bandbreedte € 642.723 – € 710.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Molt 5 in Simpelveld?
Voor Molt 5 adviseren wij een bod van € 698.031 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molt 5 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Molt 5 in Simpelveld bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molt 5 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molt 5 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.704) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Molt 5 ligt rond € 687.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molt 5?
Huishoudens in de buurt van Molt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.