Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschenhuizen 5a

6369BK Simpelveld

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.499
-1,4%
[ € 318.999 – € 405.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.501[ € 336.776 – € 372.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.678[ € 351.931 – € 388.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschenhuizen 5a in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.499 (€ 2.788 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -424Sinds september -0,1%
€ -5.11912 maanden -1,4%
€ -19.36112 mnd vs. NL -5,3%
Bosschenhuizen 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.499 voor Bosschenhuizen 5a in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschenhuizen 5a in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.678. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.499.

Verwachte verkoopprijs Bosschenhuizen 5a
€ 370.678[ € 351.931 – € 388.976 ]
Verkoper houdt over€ 365.351−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.242+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschenhuizen 5a in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschenhuizen 5a
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 354.501[ € 336.776 – € 372.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschenhuizen 5a adviseren wij in een bod van € 370.678, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.501 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.499+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.678+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.212+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschenhuizen 5a zal in bij een vraagprijs van € 354.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschenhuizen 5a in Simpelveld bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 362.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschenhuizen 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.499
Verwachte verkoopprijs€ 370.678
Verwachte vraagprijs€ 354.501
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroenhofstraat 9a, 6369AP Simpelveld
Vroenhofstraat 9a
1900 · 132 m²
€ 319.113
Straatbeeld van Dr. Poelsplein 18, 6369AV Simpelveld
Dr. Poelsplein 18
1900 · 145 m²
€ 204.166
Straatbeeld van Schiffelderstraat 16, 6369TK Simpelveld
Schiffelderstraat 16
1900 · 108 m²
€ 297.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosschenhuizen 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bosschenhuizen 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschenhuizen 5a in Simpelveld.

Wat is Bosschenhuizen 5a in Simpelveld waard?
Bosschenhuizen 5a in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.499 (bandbreedte € 318.999 – € 405.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschenhuizen 5a in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Bosschenhuizen 5a in Simpelveld is in oktober 2026 € 354.501 (bandbreedte € 336.776 – € 372.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschenhuizen 5a in Simpelveld?
Voor Bosschenhuizen 5a adviseren wij een bod van € 370.678 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschenhuizen 5a in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschenhuizen 5a in Simpelveld bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschenhuizen 5a in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschenhuizen 5a in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.119) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschenhuizen 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bosschenhuizen 5a ligt rond € 362.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschenhuizen 5a?
Huishoudens in de buurt van Bosschenhuizen 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.