Woningwaarde Bosschenhuizen 9

6369BK Simpelveld

215 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 1.661Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 357.205

-1,4%

[ € 314.340 – € 400.070 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 348.943[ € 331.496 – € 366.390 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 365.661[ € 347.076 – € 383.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschenhuizen 9 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.205 (€ 1.661 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -418Sinds september -0,1%-0,1%

€ -5.04412 maanden -1,4%-1,4%

€ -19.07812 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Bosschenhuizen 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.205 voor Bosschenhuizen 9 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschenhuizen 9 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 365.661. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.205.

Verwachte verkoopprijs Bosschenhuizen 9

€ 365.661[ € 347.076 – € 383.610 ]

Verkoper houdt over€ 360.389−€ 5.272 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 375.124+€ 9.463 kosten koper

Verkoopprijs€ 365.661

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 360.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschenhuizen 9 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 348.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.623 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschenhuizen 9

Onder gem. in SimpelveldBoven gem.

€ 348.943[ € 331.496 – € 366.390 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.623[ € 1.542 – € 1.704 ]

Gem. vraagprijs in Simpelveld

€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschenhuizen 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 365.661, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.943 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.205+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 365.661+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 383.944+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschenhuizen 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 348.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschenhuizen 9 in Simpelveld bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 357.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 557.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.903/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747

OZB€ 42

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 1.903

Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschenhuizen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.205

Verwachte verkoopprijs€ 365.661

Verwachte vraagprijs€ 348.943

Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen

PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

St. Remigiusstraat 36

St. Remigiusstraat 36

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosschenhuizen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bosschenhuizen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschenhuizen 9 in Simpelveld.

Wat is Bosschenhuizen 9 in Simpelveld waard?

Bosschenhuizen 9 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.205 (bandbreedte € 314.340 – € 400.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschenhuizen 9 in Simpelveld?

De verwachte vraagprijs van Bosschenhuizen 9 in Simpelveld is in oktober 2026 € 348.943 (bandbreedte € 331.496 – € 366.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.661.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosschenhuizen 9 in Simpelveld?

Voor Bosschenhuizen 9 adviseren wij een bod van € 365.661 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosschenhuizen 9 in Simpelveld?

De geschatte bruto maandlasten van Bosschenhuizen 9 in Simpelveld bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosschenhuizen 9 in Simpelveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosschenhuizen 9 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.044) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschenhuizen 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bosschenhuizen 9 ligt rond € 357.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosschenhuizen 9?

Huishoudens in de buurt van Bosschenhuizen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.