Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurenthof 9

6369BM Simpelveld

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.170
-1,4%
[ € 391.750 – € 498.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.275[ € 414.461 – € 458.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.246[ € 431.454 – € 476.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurenthof 9 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.170 (€ 2.558 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -520Sinds september -0,1%
€ -6.28612 maanden -1,4%
€ -23.77612 mnd vs. NL -5,3%
Laurenthof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.170 voor Laurenthof 9 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurenthof 9 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.246. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.170.

Verwachte verkoopprijs Laurenthof 9
€ 454.246[ € 431.454 – € 476.871 ]
Verkoper houdt over€ 447.999−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.481+€ 11.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurenthof 9 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Laurenthof 9
Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.
€ 436.275[ € 414.461 – € 458.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld
€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurenthof 9 adviseren wij in een bod van € 454.246, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.275 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.170+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.246+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.958+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurenthof 9 zal in bij een vraagprijs van € 436.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurenthof 9 in Simpelveld bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 445.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurenthof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.170
Verwachte verkoopprijs€ 454.246
Verwachte vraagprijs€ 436.275
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Straatbeeld van Romeinenstraat 22, 6369CG Simpelveld
Romeinenstraat 22
1963 · 115 m²
€ 282.830
Straatbeeld van St. Remigiusstraat 36, 6369EM Simpelveld
St. Remigiusstraat 36
1970 · 247 m²
€ 708.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.170 ligt Laurenthof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hulsveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laurenthof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurenthof 9 in Simpelveld.

Wat is Laurenthof 9 in Simpelveld waard?
Laurenthof 9 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.170 (bandbreedte € 391.750 – € 498.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurenthof 9 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Laurenthof 9 in Simpelveld is in oktober 2026 € 436.275 (bandbreedte € 414.461 – € 458.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurenthof 9 in Simpelveld?
Voor Laurenthof 9 adviseren wij een bod van € 454.246 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurenthof 9 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Laurenthof 9 in Simpelveld bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurenthof 9 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurenthof 9 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.286) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurenthof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Laurenthof 9 ligt rond € 445.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurenthof 9?
Huishoudens in de buurt van Laurenthof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.