Huiswaardemeter

Woningwaarde Norbertijnenstraat 11

6369CM Simpelveld

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.359
-1,4%
[ € 129.676 – € 165.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.702[ € 136.517 – € 150.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.109[ € 143.479 – € 158.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbertijnenstraat 11 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.359 (€ 2.136 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -172Sinds september -0,1%
€ -2.08112 maanden -1,4%
€ -7.87012 mnd vs. NL -5,3%
Norbertijnenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.359 voor Norbertijnenstraat 11 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbertijnenstraat 11 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.109. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 147.359.

Verwachte verkoopprijs Norbertijnenstraat 11
€ 151.109[ € 143.479 – € 158.582 ]
Verkoper houdt over€ 148.197−€ 2.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.281+€ 5.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbertijnenstraat 11 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Verwachte vraagprijs Norbertijnenstraat 11
Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.
€ 143.702[ € 136.517 – € 150.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld
€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbertijnenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 151.109, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 143.702 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.359+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.109+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.664+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbertijnenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 143.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbertijnenstraat 11 in Simpelveld bedragen € 817 per maand bij een woningwaarde van € 147.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 721
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 817
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbertijnenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.359
Verwachte verkoopprijs€ 151.109
Verwachte vraagprijs€ 143.702
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Straatbeeld van Kloosterplein 18, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 18
2011 · 92 m²
€ 282.142
Straatbeeld van Kloosterplein 36, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 36
2012 · 89 m²
€ 272.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.359 is Norbertijnenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Hulsveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Norbertijnenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbertijnenstraat 11 in Simpelveld.

Wat is Norbertijnenstraat 11 in Simpelveld waard?
Norbertijnenstraat 11 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.359 (bandbreedte € 129.676 – € 165.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbertijnenstraat 11 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Norbertijnenstraat 11 in Simpelveld is in oktober 2026 € 143.702 (bandbreedte € 136.517 – € 150.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbertijnenstraat 11 in Simpelveld?
Voor Norbertijnenstraat 11 adviseren wij een bod van € 151.109 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbertijnenstraat 11 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Norbertijnenstraat 11 in Simpelveld bedragen € 817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 721 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbertijnenstraat 11 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbertijnenstraat 11 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -2.081) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbertijnenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Norbertijnenstraat 11 ligt rond € 147.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbertijnenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Norbertijnenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.