Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Georgestraat 31

6369CN Simpelveld

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.993
-1,4%
[ € 259.594 – € 330.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.213[ € 273.802 – € 302.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.933[ € 286.671 – € 316.847 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Georgestraat 31 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.993 (€ 2.611 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -345Sinds september -0,1%
€ -4.16612 maanden -1,4%
€ -15.75612 mnd vs. NL -5,3%
St. Georgestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.993 voor St. Georgestraat 31 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Georgestraat 31 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.933. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 294.993.

Verwachte verkoopprijs St. Georgestraat 31
€ 301.933[ € 286.671 – € 316.847 ]
Verkoper houdt over€ 297.362−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.122+€ 8.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Georgestraat 31 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs St. Georgestraat 31
Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.
€ 288.213[ € 273.802 – € 302.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld
€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Georgestraat 31 adviseren wij in een bod van € 301.933, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.213 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.993+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.933+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.030+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Georgestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 288.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Georgestraat 31 in Simpelveld bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 294.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Georgestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.993
Verwachte verkoopprijs€ 301.933
Verwachte vraagprijs€ 288.213
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenstraat 22, 6369CG Simpelveld
Romeinenstraat 22
1963 · 115 m²
€ 282.830
Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.993 is St. Georgestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Hulsveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St. Georgestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Georgestraat 31 in Simpelveld.

Wat is St. Georgestraat 31 in Simpelveld waard?
St. Georgestraat 31 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.993 (bandbreedte € 259.594 – € 330.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Georgestraat 31 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van St. Georgestraat 31 in Simpelveld is in oktober 2026 € 288.213 (bandbreedte € 273.802 – € 302.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Georgestraat 31 in Simpelveld?
Voor St. Georgestraat 31 adviseren wij een bod van € 301.933 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Georgestraat 31 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van St. Georgestraat 31 in Simpelveld bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Georgestraat 31 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Georgestraat 31 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.166) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Georgestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van St. Georgestraat 31 ligt rond € 294.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Georgestraat 31?
Huishoudens in de buurt van St. Georgestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.