Huiswaardemeter

Woningwaarde Diddenstraat 30

6369CS Simpelveld

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 2.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.838
-1,4%
[ € 223.377 – € 284.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.216[ € 235.805 – € 260.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.587[ € 246.416 – € 272.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Diddenstraat 30 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.838 (€ 2.047 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -297Sinds september -0,1%
€ -3.58412 maanden -1,4%
€ -13.55712 mnd vs. NL -5,3%
Diddenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.838 voor Diddenstraat 30 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diddenstraat 30 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.587. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.838.

Verwachte verkoopprijs Diddenstraat 30
€ 259.587[ € 246.416 – € 272.355 ]
Verkoper houdt over€ 255.482−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.929+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diddenstraat 30 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.002 per m².

Verwachte vraagprijs Diddenstraat 30
Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.
€ 248.216[ € 235.805 – € 260.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.002[ € 1.902 – € 2.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld
€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diddenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 259.587, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.216 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.838+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.587+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.566+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diddenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 248.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diddenstraat 30 in Simpelveld bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 253.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diddenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.838
Verwachte verkoopprijs€ 259.587
Verwachte vraagprijs€ 248.216
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenstraat 22, 6369CG Simpelveld
Romeinenstraat 22
1963 · 115 m²
€ 282.830
Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Straatbeeld van St. Remigiusstraat 36, 6369EM Simpelveld
St. Remigiusstraat 36
1970 · 247 m²
€ 708.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.838 is Diddenstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Hulsveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Diddenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diddenstraat 30 in Simpelveld.

Wat is Diddenstraat 30 in Simpelveld waard?
Diddenstraat 30 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.838 (bandbreedte € 223.377 – € 284.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diddenstraat 30 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Diddenstraat 30 in Simpelveld is in oktober 2026 € 248.216 (bandbreedte € 235.805 – € 260.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Diddenstraat 30 in Simpelveld?
Voor Diddenstraat 30 adviseren wij een bod van € 259.587 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diddenstraat 30 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Diddenstraat 30 in Simpelveld bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diddenstraat 30 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diddenstraat 30 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.584) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diddenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Diddenstraat 30 ligt rond € 253.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diddenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Diddenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.