Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetstraat 16

6369CW Simpelveld

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.499
-1,4%
[ € 372.679 – € 474.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.119[ € 394.363 – € 435.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.048[ € 410.138 – € 453.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetstraat 16 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.499 (€ 2.420 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -495Sinds september -0,1%
€ -5.98012 maanden -1,4%
€ -22.61912 mnd vs. NL -5,3%
Verzetstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.499 voor Verzetstraat 16 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetstraat 16 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.048. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.499.

Verwachte verkoopprijs Verzetstraat 16
€ 432.048[ € 410.138 – € 453.310 ]
Verkoper houdt over€ 426.045−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.839+€ 10.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetstraat 16 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetstraat 16
Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.
€ 415.119[ € 394.363 – € 435.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld
€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetstraat 16 adviseren wij in een bod van € 432.048, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.119 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.499+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.048+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.650+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 415.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetstraat 16 in Simpelveld bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 423.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.499
Verwachte verkoopprijs€ 432.048
Verwachte vraagprijs€ 415.119
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Straatbeeld van Romeinenstraat 22, 6369CG Simpelveld
Romeinenstraat 22
1963 · 115 m²
€ 282.830
Straatbeeld van St. Remigiusstraat 36, 6369EM Simpelveld
St. Remigiusstraat 36
1970 · 247 m²
€ 708.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.499 ligt Verzetstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hulsveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verzetstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetstraat 16 in Simpelveld.

Wat is Verzetstraat 16 in Simpelveld waard?
Verzetstraat 16 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.499 (bandbreedte € 372.679 – € 474.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetstraat 16 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Verzetstraat 16 in Simpelveld is in oktober 2026 € 415.119 (bandbreedte € 394.363 – € 435.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetstraat 16 in Simpelveld?
Voor Verzetstraat 16 adviseren wij een bod van € 432.048 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetstraat 16 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetstraat 16 in Simpelveld bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetstraat 16 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetstraat 16 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.980) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Verzetstraat 16 ligt rond € 423.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Verzetstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.