Huiswaardemeter

Woningwaarde Buijsroggestraat 7

6369EE Simpelveld

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.557
-1,4%
[ € 343.690 – € 437.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.902[ € 362.807 – € 400.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.408[ € 379.133 – € 419.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Buijsroggestraat 7 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.557 (€ 2.134 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -457Sinds september -0,1%
€ -5.51512 maanden -1,4%
€ -20.85912 mnd vs. NL -5,3%
Buijsroggestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.557 voor Buijsroggestraat 7 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buijsroggestraat 7 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.408. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.557.

Verwachte verkoopprijs Buijsroggestraat 7
€ 399.408[ € 379.133 – € 419.042 ]
Verkoper houdt over€ 393.765−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.546+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buijsroggestraat 7 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Buijsroggestraat 7
Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.
€ 381.902[ € 362.807 – € 400.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.983 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld
€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buijsroggestraat 7 adviseren wij in een bod van € 399.408, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.902 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.557+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.408+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.378+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buijsroggestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 381.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buijsroggestraat 7 in Simpelveld bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 390.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buijsroggestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.557
Verwachte verkoopprijs€ 399.408
Verwachte vraagprijs€ 381.902
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Straatbeeld van St. Remigiusstraat 36, 6369EM Simpelveld
St. Remigiusstraat 36
1970 · 247 m²
€ 708.779
Straatbeeld van Romeinenstraat 22, 6369CG Simpelveld
Romeinenstraat 22
1963 · 115 m²
€ 282.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.557 zit Buijsroggestraat 7 in het middensegment van Hulsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buijsroggestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buijsroggestraat 7 in Simpelveld.

Wat is Buijsroggestraat 7 in Simpelveld waard?
Buijsroggestraat 7 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.557 (bandbreedte € 343.690 – € 437.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buijsroggestraat 7 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Buijsroggestraat 7 in Simpelveld is in oktober 2026 € 381.902 (bandbreedte € 362.807 – € 400.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Buijsroggestraat 7 in Simpelveld?
Voor Buijsroggestraat 7 adviseren wij een bod van € 399.408 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buijsroggestraat 7 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Buijsroggestraat 7 in Simpelveld bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buijsroggestraat 7 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buijsroggestraat 7 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.515) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buijsroggestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Buijsroggestraat 7 ligt rond € 390.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buijsroggestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Buijsroggestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.