Huiswaardemeter

Woningwaarde Sougnezstraat 22

6369EJ Simpelveld

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.928
-1,4%
[ € 349.297 – € 444.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.838[ € 368.446 – € 407.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.231[ € 385.763 – € 426.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Sougnezstraat 22 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.928 (€ 2.100 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -464Sinds september -0,1%
€ -5.60512 maanden -1,4%
€ -21.20012 mnd vs. NL -5,3%
Sougnezstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.928 voor Sougnezstraat 22 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sougnezstraat 22 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.231. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.928.

Verwachte verkoopprijs Sougnezstraat 22
€ 406.231[ € 385.763 – € 426.370 ]
Verkoper houdt over€ 400.512−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.506+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sougnezstraat 22 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.052 per m².

Verwachte vraagprijs Sougnezstraat 22
Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.
€ 387.838[ € 368.446 – € 407.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.052[ € 1.949 – € 2.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld
€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sougnezstraat 22 adviseren wij in een bod van € 406.231, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.838 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.928+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.231+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.543+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sougnezstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 387.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sougnezstraat 22 in Simpelveld bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 396.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sougnezstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.928
Verwachte verkoopprijs€ 406.231
Verwachte vraagprijs€ 387.838
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Straatbeeld van St. Remigiusstraat 36, 6369EM Simpelveld
St. Remigiusstraat 36
1970 · 247 m²
€ 708.779
Straatbeeld van Romeinenstraat 22, 6369CG Simpelveld
Romeinenstraat 22
1963 · 115 m²
€ 282.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.928 ligt Sougnezstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hulsveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sougnezstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sougnezstraat 22 in Simpelveld.

Wat is Sougnezstraat 22 in Simpelveld waard?
Sougnezstraat 22 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.928 (bandbreedte € 349.297 – € 444.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sougnezstraat 22 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Sougnezstraat 22 in Simpelveld is in oktober 2026 € 387.838 (bandbreedte € 368.446 – € 407.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Sougnezstraat 22 in Simpelveld?
Voor Sougnezstraat 22 adviseren wij een bod van € 406.231 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sougnezstraat 22 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Sougnezstraat 22 in Simpelveld bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sougnezstraat 22 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sougnezstraat 22 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.605) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sougnezstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Sougnezstraat 22 ligt rond € 396.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sougnezstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Sougnezstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.