Woningwaarde Gillissenstraat 10

6369ER Simpelveld

239 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 2.330Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 556.787

-1,4%

[ € 489.973 – € 623.601 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 545.509[ € 518.234 – € 572.784 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 568.298[ € 539.482 – € 596.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Gillissenstraat 10 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.787 (€ 2.330 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -651Sinds september -0,1%-0,1%

€ -7.86212 maanden -1,4%-1,4%

€ -29.73712 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Gillissenstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.787 voor Gillissenstraat 10 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gillissenstraat 10 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 568.298. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.787.

Verwachte verkoopprijs Gillissenstraat 10

€ 568.298[ € 539.482 – € 596.268 ]

Verkoper houdt over€ 560.797−€ 7.501 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 581.814+€ 13.516 kosten koper

Verkoopprijs€ 568.298

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 560.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gillissenstraat 10 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 545.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Gillissenstraat 10

Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.

€ 545.509[ € 518.234 – € 572.784 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.282[ € 2.168 – € 2.397 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld

€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gillissenstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 568.298, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.509 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.787+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 568.298+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 596.713+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gillissenstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 545.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gillissenstraat 10 in Simpelveld bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 556.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 757.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.909/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723

OZB€ 66

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.909

Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gillissenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte1.003 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.787

Verwachte verkoopprijs€ 568.298

Verwachte vraagprijs€ 545.509

Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→

PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (7%)

C (21%)

D (17%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

St. Remigiusstraat 36

St. Remigiusstraat 36

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gillissenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.787 duidelijk in het hogere segment van Hulsveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gillissenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gillissenstraat 10 in Simpelveld.

Wat is Gillissenstraat 10 in Simpelveld waard?

Gillissenstraat 10 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.787 (bandbreedte € 489.973 – € 623.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gillissenstraat 10 in Simpelveld?

De verwachte vraagprijs van Gillissenstraat 10 in Simpelveld is in oktober 2026 € 545.509 (bandbreedte € 518.234 – € 572.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.

Hoeveel moet ik overbieden op Gillissenstraat 10 in Simpelveld?

Voor Gillissenstraat 10 adviseren wij een bod van € 568.298 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gillissenstraat 10 in Simpelveld?

De geschatte bruto maandlasten van Gillissenstraat 10 in Simpelveld bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gillissenstraat 10 in Simpelveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gillissenstraat 10 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.862) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gillissenstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Gillissenstraat 10 ligt rond € 556.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gillissenstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Gillissenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.