Woningwaarde Gillissenstraat 11

6369ER Simpelveld

356 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 2.354Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 838.001

-1,4%

[ € 737.441 – € 938.561 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 827.083[ € 785.729 – € 868.437 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 849.063[ € 806.158 – € 891.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Gillissenstraat 11 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.001 (€ 2.354 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -980Sinds september -0,1%-0,1%

€ -11.83312 maanden -1,4%-1,4%

€ -44.75712 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Gillissenstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.001 voor Gillissenstraat 11 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gillissenstraat 11 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 849.063. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.001.

Verwachte verkoopprijs Gillissenstraat 11

€ 849.063[ € 806.158 – € 891.016 ]

Verkoper houdt over€ 838.473−€ 10.590 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 868.194+€ 19.131 kosten koper

Verkoopprijs€ 849.063

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.340

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 838.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gillissenstraat 11 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 827.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Gillissenstraat 11

Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.

€ 827.083[ € 785.729 – € 868.437 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld

€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gillissenstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 849.063, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 827.083 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.001+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 849.063+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 891.516+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gillissenstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 827.083 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gillissenstraat 11 in Simpelveld bedragen € 4.345 per maand bij een woningwaarde van € 838.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.038.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.345/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.098

OZB€ 99

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 4.345

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gillissenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte356 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.001

Verwachte verkoopprijs€ 849.063

Verwachte vraagprijs€ 827.083

Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→

PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (7%)

C (21%)

D (17%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

St. Remigiusstraat 36

St. Remigiusstraat 36

1970 · 247 m²

€ 708.779

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gillissenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.001 duidelijk in het hogere segment van Hulsveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gillissenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gillissenstraat 11 in Simpelveld.

Wat is Gillissenstraat 11 in Simpelveld waard?

Gillissenstraat 11 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.001 (bandbreedte € 737.441 – € 938.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gillissenstraat 11 in Simpelveld?

De verwachte vraagprijs van Gillissenstraat 11 in Simpelveld is in oktober 2026 € 827.083 (bandbreedte € 785.729 – € 868.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.

Hoeveel moet ik overbieden op Gillissenstraat 11 in Simpelveld?

Voor Gillissenstraat 11 adviseren wij een bod van € 849.063 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gillissenstraat 11 in Simpelveld?

De geschatte bruto maandlasten van Gillissenstraat 11 in Simpelveld bedragen € 4.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.098 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gillissenstraat 11 in Simpelveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gillissenstraat 11 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.833) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gillissenstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Gillissenstraat 11 ligt rond € 838.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gillissenstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Gillissenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.