Woningwaarde Gillissenstraat 5

6369ER Simpelveld

194 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 3.504Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 679.761

-1,4%

[ € 598.190 – € 761.332 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 669.526[ € 636.050 – € 703.002 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 690.153[ € 655.768 – € 724.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Gillissenstraat 5 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.761 (€ 3.504 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -795Sinds september -0,1%-0,1%

€ -9.59912 maanden -1,4%-1,4%

€ -36.30612 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Gillissenstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.761 voor Gillissenstraat 5 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gillissenstraat 5 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 690.153. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.761.

Verwachte verkoopprijs Gillissenstraat 5

€ 690.153[ € 655.768 – € 724.795 ]

Verkoper houdt over€ 681.311−€ 8.842 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 706.106+€ 15.953 kosten koper

Verkoopprijs€ 690.153

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.592

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 681.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gillissenstraat 5 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 669.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Gillissenstraat 5

Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.

€ 669.526[ € 636.050 – € 703.002 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld

€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gillissenstraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 690.153, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 669.526 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.761+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 690.153+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 724.661+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gillissenstraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 669.526 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gillissenstraat 5 in Simpelveld bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 679.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 880.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.513/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324

OZB€ 80

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.513

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gillissenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.830 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.761

Verwachte verkoopprijs€ 690.153

Verwachte vraagprijs€ 669.526

Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→

PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (7%)

C (21%)

D (17%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Karolingenstraat 26

1969 · 153 m²

€ 341.510

St. Remigiusstraat 36

St. Remigiusstraat 36

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gillissenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.761 duidelijk in het hogere segment van Hulsveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gillissenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gillissenstraat 5 in Simpelveld.

Wat is Gillissenstraat 5 in Simpelveld waard?

Gillissenstraat 5 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.761 (bandbreedte € 598.190 – € 761.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gillissenstraat 5 in Simpelveld?

De verwachte vraagprijs van Gillissenstraat 5 in Simpelveld is in oktober 2026 € 669.526 (bandbreedte € 636.050 – € 703.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.

Hoeveel moet ik overbieden op Gillissenstraat 5 in Simpelveld?

Voor Gillissenstraat 5 adviseren wij een bod van € 690.153 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gillissenstraat 5 in Simpelveld?

De geschatte bruto maandlasten van Gillissenstraat 5 in Simpelveld bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gillissenstraat 5 in Simpelveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gillissenstraat 5 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.599) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gillissenstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Gillissenstraat 5 ligt rond € 679.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gillissenstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Gillissenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.