Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwerweg 8

6369GB Simpelveld

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.662
-1,4%
[ € 296.263 – € 377.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.181[ € 311.772 – € 344.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.071[ € 325.802 – € 360.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwerweg 8 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.662 (€ 1.924 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -394Sinds september -0,1%
€ -4.75412 maanden -1,4%
€ -17.98112 mnd vs. NL -5,3%
Bouwerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.662 voor Bouwerweg 8 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwerweg 8 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.071. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.662.

Verwachte verkoopprijs Bouwerweg 8
€ 344.071[ € 325.802 – € 360.097 ]
Verkoper houdt over€ 339.036−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.102+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwerweg 8 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.875 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwerweg 8
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 328.181[ € 311.772 – € 344.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.875[ € 1.782 – € 1.969 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwerweg 8 adviseren wij in een bod van € 344.071, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.181 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.662+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.071+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.275+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 328.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwerweg 8 in Simpelveld bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 336.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.662
Verwachte verkoopprijs€ 344.071
Verwachte vraagprijs€ 328.181
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHuls→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huls besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (15%)
D (20%)
E (9%)
F (22%)
G (14%)

Wonen in Huls

Huls biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Straatbeeld van St. Remigiusstraat 36, 6369EM Simpelveld
St. Remigiusstraat 36
1970 · 247 m²
€ 708.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwerweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huls willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bouwerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwerweg 8 in Simpelveld.

Wat is Bouwerweg 8 in Simpelveld waard?
Bouwerweg 8 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.662 (bandbreedte € 296.263 – € 377.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huls.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwerweg 8 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Bouwerweg 8 in Simpelveld is in oktober 2026 € 328.181 (bandbreedte € 311.772 – € 344.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwerweg 8 in Simpelveld?
Voor Bouwerweg 8 adviseren wij een bod van € 344.071 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwerweg 8 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwerweg 8 in Simpelveld bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwerweg 8 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwerweg 8 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.754) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huls is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bouwerweg 8 ligt rond € 336.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Bouwerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huls heeft 31% van de woningen zonnepanelen.