Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 14d

6369GE Simpelveld

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1852Bouwjaar
€ 1.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.956
-1,4%
[ € 240.201 – € 305.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.018[ € 253.667 – € 280.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.026[ € 264.828 – € 292.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 14d in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.956 (€ 1.761 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -319Sinds september -0,1%
€ -3.85412 maanden -1,4%
€ -14.57812 mnd vs. NL -5,3%
Kapelstraat 14d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.956 voor Kapelstraat 14d in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 14d in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.026. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.956.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 14d
€ 279.026[ € 264.828 – € 292.705 ]
Verkoper houdt over€ 274.707−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.757+€ 7.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 14d in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.723 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 14d
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 267.018[ € 253.667 – € 280.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.723[ € 1.637 – € 1.809 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 14d adviseren wij in een bod van € 279.026, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.018 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.956+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.026+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.977+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 14d zal in bij een vraagprijs van € 267.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 14d in Simpelveld bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 272.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 14d

Woninggegevens

Bouwjaar1852
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.956
Verwachte verkoopprijs€ 279.026
Verwachte vraagprijs€ 267.018
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHuls→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huls besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (15%)
D (20%)
E (9%)
F (22%)
G (14%)

Wonen in Huls

Huls biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Straatbeeld van Huls 36, 6369EW Simpelveld
Huls 36
1930 · 284 m²
€ 348.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.956 is Kapelstraat 14d een van de meer betaalbare woningen in Huls. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 14d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 14d in Simpelveld.

Wat is Kapelstraat 14d in Simpelveld waard?
Kapelstraat 14d in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.956 (bandbreedte € 240.201 – € 305.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huls.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 14d in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 14d in Simpelveld is in oktober 2026 € 267.018 (bandbreedte € 253.667 – € 280.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 14d in Simpelveld?
Voor Kapelstraat 14d adviseren wij een bod van € 279.026 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 14d in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 14d in Simpelveld bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 14d in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 14d in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.854) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 14d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huls is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 14d ligt rond € 272.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 14d?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 14d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huls heeft 31% van de woningen zonnepanelen.