Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolduckerweg 17

6369GS Simpelveld

281 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.050
-1,4%
[ € 510.444 – € 649.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.113[ € 539.707 – € 596.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.238[ € 562.375 – € 621.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolduckerweg 17 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.050 (€ 2.064 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -678Sinds september -0,1%
€ -8.19112 maanden -1,4%
€ -30.98012 mnd vs. NL -5,3%
Rolduckerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.050 voor Rolduckerweg 17 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolduckerweg 17 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.238. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.050.

Verwachte verkoopprijs Rolduckerweg 17
€ 592.238[ € 562.375 – € 621.573 ]
Verkoper houdt over€ 584.473−€ 7.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.233+€ 13.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolduckerweg 17 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.022 per m².

Verwachte vraagprijs Rolduckerweg 17
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 568.113[ € 539.707 – € 596.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.022[ € 1.921 – € 2.123 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolduckerweg 17 adviseren wij in een bod van € 592.238, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.113 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.050+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.238+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.850+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolduckerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 568.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolduckerweg 17 in Simpelveld bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 580.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolduckerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.050
Verwachte verkoopprijs€ 592.238
Verwachte vraagprijs€ 568.113
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtMolsberg-Rodeput→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molsberg-Rodeput besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Molsberg-Rodeput

Molsberg-Rodeput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Remigiusstraat 36, 6369EM Simpelveld
St. Remigiusstraat 36
1970 · 247 m²
€ 708.779
Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rolduckerweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.050 duidelijk in het hogere segment van Molsberg-Rodeput. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rolduckerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolduckerweg 17 in Simpelveld.

Wat is Rolduckerweg 17 in Simpelveld waard?
Rolduckerweg 17 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.050 (bandbreedte € 510.444 – € 649.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molsberg-Rodeput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolduckerweg 17 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Rolduckerweg 17 in Simpelveld is in oktober 2026 € 568.113 (bandbreedte € 539.707 – € 596.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolduckerweg 17 in Simpelveld?
Voor Rolduckerweg 17 adviseren wij een bod van € 592.238 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolduckerweg 17 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rolduckerweg 17 in Simpelveld bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolduckerweg 17 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolduckerweg 17 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.191) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolduckerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molsberg-Rodeput is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Rolduckerweg 17 ligt rond € 580.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolduckerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Rolduckerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molsberg-Rodeput heeft 28% van de woningen zonnepanelen.