Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannisserweide 34

6369GW Simpelveld

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.412
-1,4%
[ € 531.883 – € 676.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.996[ € 565.246 – € 624.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.977[ € 583.334 – € 644.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannisserweide 34 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.412 (€ 3.555 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -707Sinds september -0,1%
€ -8.53512 maanden -1,4%
€ -32.28112 mnd vs. NL -5,3%
Pannisserweide 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.412 voor Pannisserweide 34 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannisserweide 34 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.977. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.412.

Verwachte verkoopprijs Pannisserweide 34
€ 613.977[ € 583.334 – € 644.738 ]
Verkoper houdt over€ 605.973−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.407+€ 14.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannisserweide 34 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Pannisserweide 34
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 594.996[ € 565.246 – € 624.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannisserweide 34 adviseren wij in een bod van € 613.977, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.996 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.412+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.977+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.676+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannisserweide 34 zal in bij een vraagprijs van € 594.996 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannisserweide 34 in Simpelveld bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 604.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannisserweide 34

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.412
Verwachte verkoopprijs€ 613.977
Verwachte vraagprijs€ 594.996
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtMolsberg-Rodeput→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molsberg-Rodeput besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Molsberg-Rodeput

Molsberg-Rodeput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baaksstraat 29, 6369HG Simpelveld
Baaksstraat 29
1985 · 115 m²
€ 354.386
Straatbeeld van Kloosterplein 18, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 18
2011 · 92 m²
€ 282.142
Straatbeeld van Parkhof 2, 6369SH Simpelveld
Parkhof 2
2001 · 268 m²
€ 572.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pannisserweide 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.412 duidelijk in het hogere segment van Molsberg-Rodeput. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pannisserweide 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannisserweide 34 in Simpelveld.

Wat is Pannisserweide 34 in Simpelveld waard?
Pannisserweide 34 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.412 (bandbreedte € 531.883 – € 676.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molsberg-Rodeput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pannisserweide 34 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Pannisserweide 34 in Simpelveld is in oktober 2026 € 594.996 (bandbreedte € 565.246 – € 624.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannisserweide 34 in Simpelveld?
Voor Pannisserweide 34 adviseren wij een bod van € 613.977 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannisserweide 34 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Pannisserweide 34 in Simpelveld bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannisserweide 34 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannisserweide 34 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.535) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannisserweide 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molsberg-Rodeput is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Pannisserweide 34 ligt rond € 604.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannisserweide 34?
Huishoudens in de buurt van Pannisserweide 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molsberg-Rodeput heeft 28% van de woningen zonnepanelen.