Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Damiaanstraat 29

6369ST Simpelveld

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.088
-1,4%
[ € 235.917 – € 300.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.993[ € 248.893 – € 275.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.324[ € 260.591 – € 288.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Damiaanstraat 29 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.088 (€ 2.372 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -313Sinds september -0,1%
€ -3.78612 maanden -1,4%
€ -14.31912 mnd vs. NL -5,3%
Pater Damiaanstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.088 voor Pater Damiaanstraat 29 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Damiaanstraat 29 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.324. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.088.

Verwachte verkoopprijs Pater Damiaanstraat 29
€ 274.324[ € 260.591 – € 288.022 ]
Verkoper houdt over€ 270.056−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.960+€ 7.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Damiaanstraat 29 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Damiaanstraat 29
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 261.993[ € 248.893 – € 275.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Damiaanstraat 29 adviseren wij in een bod van € 274.324, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.993 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.088+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.324+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.040+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Damiaanstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 261.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Damiaanstraat 29 in Simpelveld bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 268.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Damiaanstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.088
Verwachte verkoopprijs€ 274.324
Verwachte vraagprijs€ 261.993
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtMolsberg-Rodeput→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molsberg-Rodeput besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Molsberg-Rodeput

Molsberg-Rodeput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenstraat 22, 6369CG Simpelveld
Romeinenstraat 22
1963 · 115 m²
€ 282.830
Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.088 is Pater Damiaanstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Molsberg-Rodeput. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pater Damiaanstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Damiaanstraat 29 in Simpelveld.

Wat is Pater Damiaanstraat 29 in Simpelveld waard?
Pater Damiaanstraat 29 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.088 (bandbreedte € 235.917 – € 300.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molsberg-Rodeput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Damiaanstraat 29 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Pater Damiaanstraat 29 in Simpelveld is in oktober 2026 € 261.993 (bandbreedte € 248.893 – € 275.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Damiaanstraat 29 in Simpelveld?
Voor Pater Damiaanstraat 29 adviseren wij een bod van € 274.324 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Damiaanstraat 29 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Damiaanstraat 29 in Simpelveld bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Damiaanstraat 29 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Damiaanstraat 29 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.786) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Damiaanstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molsberg-Rodeput is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Pater Damiaanstraat 29 ligt rond € 268.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Damiaanstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Pater Damiaanstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molsberg-Rodeput heeft 28% van de woningen zonnepanelen.