Huiswaardemeter

Woningwaarde Puntelstraat 12

6369TC Simpelveld

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.699
-1,4%
[ € 461.735 – € 587.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.228[ € 488.517 – € 539.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.383[ € 508.546 – € 562.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Puntelstraat 12 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.699 (€ 3.385 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -613Sinds september -0,1%
€ -7.40912 maanden -1,4%
€ -28.02412 mnd vs. NL -5,3%
Puntelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.699 voor Puntelstraat 12 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puntelstraat 12 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.383. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.699.

Verwachte verkoopprijs Puntelstraat 12
€ 535.383[ € 508.546 – € 562.076 ]
Verkoper houdt over€ 528.244−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.241+€ 12.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puntelstraat 12 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Puntelstraat 12
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 514.228[ € 488.517 – € 539.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puntelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 535.383, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.228 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.699+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.383+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.152+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puntelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 514.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puntelstraat 12 in Simpelveld bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 524.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puntelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.699
Verwachte verkoopprijs€ 535.383
Verwachte vraagprijs€ 514.228
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Straatbeeld van Vliexstraat 41, 6369HJ Simpelveld
Vliexstraat 41
1984 · 136 m²
€ 321.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puntelstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.699 duidelijk in het hogere segment van Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Puntelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puntelstraat 12 in Simpelveld.

Wat is Puntelstraat 12 in Simpelveld waard?
Puntelstraat 12 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.699 (bandbreedte € 461.735 – € 587.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puntelstraat 12 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Puntelstraat 12 in Simpelveld is in oktober 2026 € 514.228 (bandbreedte € 488.517 – € 539.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Puntelstraat 12 in Simpelveld?
Voor Puntelstraat 12 adviseren wij een bod van € 535.383 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puntelstraat 12 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Puntelstraat 12 in Simpelveld bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puntelstraat 12 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puntelstraat 12 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.409) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puntelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Puntelstraat 12 ligt rond € 524.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puntelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Puntelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.