Huiswaardemeter

Woningwaarde Puntelstraat 34

6369TC Simpelveld

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.056
-1,4%
[ € 250.849 – € 319.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.708[ € 264.773 – € 292.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.548[ € 276.953 – € 306.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Puntelstraat 34 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.056 (€ 1.875 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -333Sinds september -0,1%
€ -4.02512 maanden -1,4%
€ -15.22412 mnd vs. NL -5,3%
Puntelstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.056 voor Puntelstraat 34 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puntelstraat 34 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.548. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.056.

Verwachte verkoopprijs Puntelstraat 34
€ 291.548[ € 276.953 – € 306.105 ]
Verkoper houdt over€ 287.091−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.529+€ 7.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puntelstraat 34 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.834 per m².

Verwachte vraagprijs Puntelstraat 34
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 278.708[ € 264.773 – € 292.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.834[ € 1.742 – € 1.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puntelstraat 34 adviseren wij in een bod van € 291.548, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.708 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.056+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.548+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.125+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puntelstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 278.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puntelstraat 34 in Simpelveld bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 285.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puntelstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.056
Verwachte verkoopprijs€ 291.548
Verwachte vraagprijs€ 278.708
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Straatbeeld van Vliexstraat 41, 6369HJ Simpelveld
Vliexstraat 41
1984 · 136 m²
€ 321.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.056 zit Puntelstraat 34 in het middensegment van Simpelveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Puntelstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puntelstraat 34 in Simpelveld.

Wat is Puntelstraat 34 in Simpelveld waard?
Puntelstraat 34 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.056 (bandbreedte € 250.849 – € 319.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puntelstraat 34 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Puntelstraat 34 in Simpelveld is in oktober 2026 € 278.708 (bandbreedte € 264.773 – € 292.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Puntelstraat 34 in Simpelveld?
Voor Puntelstraat 34 adviseren wij een bod van € 291.548 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puntelstraat 34 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Puntelstraat 34 in Simpelveld bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puntelstraat 34 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puntelstraat 34 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.025) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puntelstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Puntelstraat 34 ligt rond € 285.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puntelstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Puntelstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.