Huiswaardemeter

Woningwaarde Bocholtzerweg 33

6369TH Simpelveld

231 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.972
-1,4%
[ € 269.255 – € 342.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.969[ € 284.021 – € 313.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.139[ € 297.370 – € 328.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Bocholtzerweg 33 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.972 (€ 1.325 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -358Sinds september -0,1%
€ -4.32112 maanden -1,4%
€ -16.34212 mnd vs. NL -5,3%
Bocholtzerweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.972 voor Bocholtzerweg 33 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bocholtzerweg 33 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.139. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.972.

Verwachte verkoopprijs Bocholtzerweg 33
€ 313.139[ € 297.370 – € 328.671 ]
Verkoper houdt over€ 308.444−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.552+€ 8.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bocholtzerweg 33 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.294 per m².

Verwachte vraagprijs Bocholtzerweg 33
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 298.969[ € 284.021 – € 313.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.294[ € 1.230 – € 1.359 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bocholtzerweg 33 adviseren wij in een bod van € 313.139, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.969 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.972+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.139+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.796+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bocholtzerweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 298.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bocholtzerweg 33 in Simpelveld bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 305.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bocholtzerweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.972
Verwachte verkoopprijs€ 313.139
Verwachte vraagprijs€ 298.969
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Remigiusstraat 36, 6369EM Simpelveld
St. Remigiusstraat 36
1970 · 247 m²
€ 708.779
Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.972 is Bocholtzerweg 33 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bocholtzerweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bocholtzerweg 33 in Simpelveld.

Wat is Bocholtzerweg 33 in Simpelveld waard?
Bocholtzerweg 33 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.972 (bandbreedte € 269.255 – € 342.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bocholtzerweg 33 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Bocholtzerweg 33 in Simpelveld is in oktober 2026 € 298.969 (bandbreedte € 284.021 – € 313.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Bocholtzerweg 33 in Simpelveld?
Voor Bocholtzerweg 33 adviseren wij een bod van € 313.139 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bocholtzerweg 33 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bocholtzerweg 33 in Simpelveld bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bocholtzerweg 33 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bocholtzerweg 33 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.321) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bocholtzerweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bocholtzerweg 33 ligt rond € 305.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bocholtzerweg 33?
Huishoudens in de buurt van Bocholtzerweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.