Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiffelderstraat 25

6369TJ Simpelveld

207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.818
-1,4%
[ € 313.120 – € 398.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.865[ € 330.472 – € 365.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.953[ € 345.674 – € 382.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiffelderstraat 25 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.818 (€ 1.719 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -416Sinds september -0,1%
€ -5.02412 maanden -1,4%
€ -19.00312 mnd vs. NL -5,3%
Schiffelderstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.818 voor Schiffelderstraat 25 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiffelderstraat 25 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.953. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.818.

Verwachte verkoopprijs Schiffelderstraat 25
€ 363.953[ € 345.674 – € 382.060 ]
Verkoper houdt over€ 358.700−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.382+€ 9.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiffelderstraat 25 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.681 per m².

Verwachte vraagprijs Schiffelderstraat 25
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 347.865[ € 330.472 – € 365.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.681[ € 1.596 – € 1.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiffelderstraat 25 adviseren wij in een bod van € 363.953, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.865 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.818+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.953+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.151+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiffelderstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 347.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiffelderstraat 25 in Simpelveld bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 355.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiffelderstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.818
Verwachte verkoopprijs€ 363.953
Verwachte vraagprijs€ 347.865
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenstraat 22, 6369CG Simpelveld
Romeinenstraat 22
1963 · 115 m²
€ 282.830
Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiffelderstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 355.818 duidelijk in het hogere segment van Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schiffelderstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiffelderstraat 25 in Simpelveld.

Wat is Schiffelderstraat 25 in Simpelveld waard?
Schiffelderstraat 25 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.818 (bandbreedte € 313.120 – € 398.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiffelderstraat 25 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Schiffelderstraat 25 in Simpelveld is in oktober 2026 € 347.865 (bandbreedte € 330.472 – € 365.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiffelderstraat 25 in Simpelveld?
Voor Schiffelderstraat 25 adviseren wij een bod van € 363.953 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiffelderstraat 25 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schiffelderstraat 25 in Simpelveld bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiffelderstraat 25 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiffelderstraat 25 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.024) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiffelderstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Schiffelderstraat 25 ligt rond € 355.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiffelderstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schiffelderstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.