Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiffelderstraat 6a

6369TK Simpelveld

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.478
-1,4%
[ € 134.181 – € 170.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.746[ € 141.309 – € 156.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.303[ € 148.374 – € 163.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiffelderstraat 6a in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.478 (€ 1.480 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -178Sinds september -0,1%
€ -2.15312 maanden -1,4%
€ -8.14412 mnd vs. NL -5,3%
Schiffelderstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.478 voor Schiffelderstraat 6a in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiffelderstraat 6a in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.303. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 152.478.

Verwachte verkoopprijs Schiffelderstraat 6a
€ 156.303[ € 148.374 – € 163.992 ]
Verkoper houdt over€ 153.334−€ 2.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.579+€ 5.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiffelderstraat 6a in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.444 per m².

Verwachte vraagprijs Schiffelderstraat 6a
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 148.746[ € 141.309 – € 156.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.444[ € 1.372 – € 1.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiffelderstraat 6a adviseren wij in een bod van € 156.303, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 148.746 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.478+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.303+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.118+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiffelderstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 148.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiffelderstraat 6a in Simpelveld bedragen € 852 per maand bij een woningwaarde van € 152.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 746
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 852
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiffelderstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.478
Verwachte verkoopprijs€ 156.303
Verwachte vraagprijs€ 148.746
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiffelderstraat 16, 6369TK Simpelveld
Schiffelderstraat 16
1900 · 108 m²
€ 297.513
Straatbeeld van Vroenhofstraat 9a, 6369AP Simpelveld
Vroenhofstraat 9a
1900 · 132 m²
€ 319.113
Straatbeeld van Dr. Poelsplein 18, 6369AV Simpelveld
Dr. Poelsplein 18
1900 · 145 m²
€ 204.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.478 is Schiffelderstraat 6a een van de meer betaalbare woningen in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Schiffelderstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiffelderstraat 6a in Simpelveld.

Wat is Schiffelderstraat 6a in Simpelveld waard?
Schiffelderstraat 6a in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.478 (bandbreedte € 134.181 – € 170.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiffelderstraat 6a in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Schiffelderstraat 6a in Simpelveld is in oktober 2026 € 148.746 (bandbreedte € 141.309 – € 156.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiffelderstraat 6a in Simpelveld?
Voor Schiffelderstraat 6a adviseren wij een bod van € 156.303 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiffelderstraat 6a in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schiffelderstraat 6a in Simpelveld bedragen € 852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 746 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiffelderstraat 6a in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiffelderstraat 6a in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -2.153) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiffelderstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Schiffelderstraat 6a ligt rond € 152.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiffelderstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Schiffelderstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.