Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Leyenstraat 14

6369TN Simpelveld

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.050
-1,4%
[ € 166.364 – € 211.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.347[ € 175.130 – € 193.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.873[ € 184.062 – € 203.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Leyenstraat 14 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.050 (€ 2.033 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -221Sinds september -0,1%
€ -2.67012 maanden -1,4%
€ -10.09712 mnd vs. NL -5,3%
Van der Leyenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.050 voor Van der Leyenstraat 14 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Leyenstraat 14 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.873. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 189.050.

Verwachte verkoopprijs Van der Leyenstraat 14
€ 193.873[ € 184.062 – € 203.436 ]
Verkoper houdt over€ 190.490−€ 3.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.900+€ 6.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Leyenstraat 14 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.982 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Leyenstraat 14
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 184.347[ € 175.130 – € 193.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.982[ € 1.883 – € 2.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Leyenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 193.873, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 184.347 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.050+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.873+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.567+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Leyenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 184.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Leyenstraat 14 in Simpelveld bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 189.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Leyenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.050
Verwachte verkoopprijs€ 193.873
Verwachte vraagprijs€ 184.347
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Straatbeeld van Romeinenstraat 22, 6369CG Simpelveld
Romeinenstraat 22
1963 · 115 m²
€ 282.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.050 is Van der Leyenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Leyenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Leyenstraat 14 in Simpelveld.

Wat is Van der Leyenstraat 14 in Simpelveld waard?
Van der Leyenstraat 14 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.050 (bandbreedte € 166.364 – € 211.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Leyenstraat 14 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Van der Leyenstraat 14 in Simpelveld is in oktober 2026 € 184.347 (bandbreedte € 175.130 – € 193.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Leyenstraat 14 in Simpelveld?
Voor Van der Leyenstraat 14 adviseren wij een bod van € 193.873 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Leyenstraat 14 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Leyenstraat 14 in Simpelveld bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Leyenstraat 14 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Leyenstraat 14 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -2.670) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Leyenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Van der Leyenstraat 14 ligt rond € 189.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Leyenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van der Leyenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.