Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilterstraat 55

6369TR Simpelveld

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.314
-1,4%
[ € 178.036 – € 226.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.151[ € 186.343 – € 205.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.440[ € 196.033 – € 216.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilterstraat 55 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.314 (€ 2.438 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -237Sinds september -0,1%
€ -2.85712 maanden -1,4%
€ -10.80612 mnd vs. NL -5,3%
Schilterstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.314 voor Schilterstraat 55 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilterstraat 55 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.440. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.314.

Verwachte verkoopprijs Schilterstraat 55
€ 207.440[ € 196.033 – € 216.669 ]
Verkoper houdt over€ 203.908−€ 3.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.739+€ 6.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilterstraat 55 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Schilterstraat 55
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 196.151[ € 186.343 – € 205.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilterstraat 55 adviseren wij in een bod van € 207.440, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 196.151 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.314+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.440+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.812+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilterstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 196.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilterstraat 55 in Simpelveld bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 202.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilterstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.314
Verwachte verkoopprijs€ 207.440
Verwachte vraagprijs€ 196.151
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenstraat 22, 6369CG Simpelveld
Romeinenstraat 22
1963 · 115 m²
€ 282.830
Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.314 is Schilterstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schilterstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilterstraat 55 in Simpelveld.

Wat is Schilterstraat 55 in Simpelveld waard?
Schilterstraat 55 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.314 (bandbreedte € 178.036 – € 226.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilterstraat 55 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Schilterstraat 55 in Simpelveld is in oktober 2026 € 196.151 (bandbreedte € 186.343 – € 205.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilterstraat 55 in Simpelveld?
Voor Schilterstraat 55 adviseren wij een bod van € 207.440 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilterstraat 55 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schilterstraat 55 in Simpelveld bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilterstraat 55 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilterstraat 55 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -2.857) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilterstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Schilterstraat 55 ligt rond € 202.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilterstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Schilterstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.