Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Jongenstraat 4

6369VE Simpelveld

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.615
-1,4%
[ € 253.981 – € 323.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.233[ € 268.121 – € 296.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.141[ € 280.186 – € 309.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Jongenstraat 4 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.615 (€ 2.291 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -337Sinds september -0,1%
€ -4.07612 maanden -1,4%
€ -15.41512 mnd vs. NL -5,3%
Meester Jongenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.615 voor Meester Jongenstraat 4 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Jongenstraat 4 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.141. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.615.

Verwachte verkoopprijs Meester Jongenstraat 4
€ 295.141[ € 280.186 – € 309.681 ]
Verkoper houdt over€ 290.644−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.194+€ 8.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Jongenstraat 4 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Jongenstraat 4
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 282.233[ € 268.121 – € 296.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Jongenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 295.141, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.233 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.615+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.141+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.898+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Jongenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 282.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Jongenstraat 4 in Simpelveld bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 288.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Jongenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.615
Verwachte verkoopprijs€ 295.141
Verwachte vraagprijs€ 282.233
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Straatbeeld van Vliexstraat 41, 6369HJ Simpelveld
Vliexstraat 41
1984 · 136 m²
€ 321.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.615 zit Meester Jongenstraat 4 in het middensegment van Simpelveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Jongenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Jongenstraat 4 in Simpelveld.

Wat is Meester Jongenstraat 4 in Simpelveld waard?
Meester Jongenstraat 4 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.615 (bandbreedte € 253.981 – € 323.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Jongenstraat 4 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Meester Jongenstraat 4 in Simpelveld is in oktober 2026 € 282.233 (bandbreedte € 268.121 – € 296.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Jongenstraat 4 in Simpelveld?
Voor Meester Jongenstraat 4 adviseren wij een bod van € 295.141 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Jongenstraat 4 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Jongenstraat 4 in Simpelveld bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Jongenstraat 4 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Jongenstraat 4 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.076) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Jongenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Meester Jongenstraat 4 ligt rond € 288.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Jongenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Meester Jongenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.