Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationstraat 27b

6369VG Simpelveld

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.645
-1,4%
[ € 276.888 – € 352.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.552[ € 292.174 – € 322.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.902[ € 305.614 – € 337.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 27b in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.645 (€ 2.070 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -368Sinds september -0,1%
€ -4.44312 maanden -1,4%
€ -16.80512 mnd vs. NL -5,3%
Stationstraat 27b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.645 voor Stationstraat 27b in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 27b in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.902. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.645.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 27b
€ 321.902[ € 305.614 – € 337.785 ]
Verkoper houdt over€ 317.111−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.490+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 27b in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.023 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 27b
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 307.552[ € 292.174 – € 322.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.023[ € 1.922 – € 2.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 27b adviseren wij in een bod van € 321.902, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.552 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.645+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.902+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.997+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 27b zal in bij een vraagprijs van € 307.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 27b in Simpelveld bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 314.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 27b

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.645
Verwachte verkoopprijs€ 321.902
Verwachte vraagprijs€ 307.552
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Straatbeeld van Romeinenstraat 22, 6369CG Simpelveld
Romeinenstraat 22
1963 · 115 m²
€ 282.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.645 ligt Stationstraat 27b een stuk boven het buurtgemiddelde in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 27b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 27b in Simpelveld.

Wat is Stationstraat 27b in Simpelveld waard?
Stationstraat 27b in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.645 (bandbreedte € 276.888 – € 352.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 27b in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 27b in Simpelveld is in oktober 2026 € 307.552 (bandbreedte € 292.174 – € 322.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 27b in Simpelveld?
Voor Stationstraat 27b adviseren wij een bod van € 321.902 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 27b in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 27b in Simpelveld bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 27b in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 27b in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.443) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 27b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 27b ligt rond € 314.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 27b?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 27b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.