Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationstraat 10

6369VJ Simpelveld

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.989
-1,4%
[ € 300.070 – € 381.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.103[ € 316.448 – € 349.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.062[ € 331.321 – € 366.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 10 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.989 (€ 2.079 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -399Sinds september -0,1%
€ -4.81512 maanden -1,4%
€ -18.21212 mnd vs. NL -5,3%
Stationstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.989 voor Stationstraat 10 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 10 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.062. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 340.989.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 10
€ 349.062[ € 331.321 – € 366.197 ]
Verkoper houdt over€ 343.972−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.193+€ 9.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 10 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.031 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 10
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 333.103[ € 316.448 – € 349.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.031[ € 1.930 – € 2.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 10 adviseren wij in een bod van € 349.062, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.103 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.989+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.062+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.515+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 333.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 10 in Simpelveld bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 340.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.989
Verwachte verkoopprijs€ 349.062
Verwachte vraagprijs€ 333.103
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenstraat 22, 6369CG Simpelveld
Romeinenstraat 22
1963 · 115 m²
€ 282.830
Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 340.989 duidelijk in het hogere segment van Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 10 in Simpelveld.

Wat is Stationstraat 10 in Simpelveld waard?
Stationstraat 10 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.989 (bandbreedte € 300.070 – € 381.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 10 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 10 in Simpelveld is in oktober 2026 € 333.103 (bandbreedte € 316.448 – € 349.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 10 in Simpelveld?
Voor Stationstraat 10 adviseren wij een bod van € 349.062 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 10 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 10 in Simpelveld bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 10 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 10 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.815) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 10 ligt rond € 340.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.