Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Gaasstraat 12

6369VK Simpelveld

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.634
-2,3%
[ € 338.478 – € 430.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.098[ € 372.281 – € 411.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Gaasstraat 12 in Simpelveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.634 (€ 3.965 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -450Sinds mei -0,1%
€ -8.88612 maanden -2,3%
€ -25.57412 mnd vs. NL -6,5%
Nieuwe Gaasstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.634 voor Nieuwe Gaasstraat 12 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Gaasstraat 12 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.098. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.634.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Gaasstraat 12
€ 393.098[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verkoper houdt over€ 387.524−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.110+€ 10.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.524

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Gaasstraat 12 in Simpelveld staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Vraagprijs Nieuwe Gaasstraat 12
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 325.833[ € 189.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Gaasstraat 12 adviseren wij in een bod van € 393.098, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.634+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.098+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.753+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Gaasstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Gaasstraat 12 in Simpelveld bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 384.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Gaasstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.634
Verwachte verkoopprijs€ 393.098
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 284.910
Straatbeeld van Kloosterplein 18, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 18
2011 · 92 m²
€ 278.661
Straatbeeld van Kloosterplein 36, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 36
2012 · 89 m²
€ 269.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Gaasstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.634 duidelijk in het hogere segment van Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Gaasstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Gaasstraat 12 in Simpelveld.

Wat is Nieuwe Gaasstraat 12 in Simpelveld waard?
Nieuwe Gaasstraat 12 in Simpelveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.634 (bandbreedte € 338.478 – € 430.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Gaasstraat 12 in Simpelveld?
Nieuwe Gaasstraat 12 in Simpelveld staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Gaasstraat 12 in Simpelveld?
Voor Nieuwe Gaasstraat 12 adviseren wij een bod van € 393.098 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Gaasstraat 12 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Gaasstraat 12 in Simpelveld bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Gaasstraat 12 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Gaasstraat 12 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -8.886) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Gaasstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Gaasstraat 12 ligt rond € 384.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Gaasstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Gaasstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.