Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheelenstraat 168

6369VW Simpelveld

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.615
-1,4%
[ € 128.141 – € 163.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.989[ € 134.890 – € 149.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.334[ € 141.769 – € 156.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheelenstraat 168 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.615 (€ 1.600 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -170Sinds september -0,1%
€ -2.05612 maanden -1,4%
€ -7.77712 mnd vs. NL -5,3%
Scheelenstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.615 voor Scheelenstraat 168 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheelenstraat 168 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.334. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 145.615.

Verwachte verkoopprijs Scheelenstraat 168
€ 149.334[ € 141.769 – € 156.691 ]
Verkoper houdt over€ 146.441−€ 2.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.471+€ 5.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheelenstraat 168 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.560 per m².

Verwachte vraagprijs Scheelenstraat 168
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 141.989[ € 134.890 – € 149.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.560[ € 1.482 – € 1.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheelenstraat 168 adviseren wij in een bod van € 149.334, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 141.989 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.615+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.334+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.801+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheelenstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 141.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheelenstraat 168 in Simpelveld bedragen € 814 per maand bij een woningwaarde van € 145.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 712
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 814
Totaal betaald over 30 jaar€ 256.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheelenstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.615
Verwachte verkoopprijs€ 149.334
Verwachte vraagprijs€ 141.989
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Straatbeeld van Romeinenstraat 22, 6369CG Simpelveld
Romeinenstraat 22
1963 · 115 m²
€ 282.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.615 is Scheelenstraat 168 een van de meer betaalbare woningen in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheelenstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheelenstraat 168 in Simpelveld.

Wat is Scheelenstraat 168 in Simpelveld waard?
Scheelenstraat 168 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.615 (bandbreedte € 128.141 – € 163.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheelenstraat 168 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Scheelenstraat 168 in Simpelveld is in oktober 2026 € 141.989 (bandbreedte € 134.890 – € 149.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheelenstraat 168 in Simpelveld?
Voor Scheelenstraat 168 adviseren wij een bod van € 149.334 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheelenstraat 168 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Scheelenstraat 168 in Simpelveld bedragen € 814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 712 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheelenstraat 168 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheelenstraat 168 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -2.056) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheelenstraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Scheelenstraat 168 ligt rond € 145.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheelenstraat 168?
Huishoudens in de buurt van Scheelenstraat 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.