Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulkemstraat 8

6369XW Simpelveld

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.306
-1,4%
[ € 370.749 – € 471.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.979[ € 392.330 – € 433.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.801[ € 408.023 – € 450.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulkemstraat 8 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.306 (€ 3.632 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -493Sinds september -0,1%
€ -5.94912 maanden -1,4%
€ -22.50112 mnd vs. NL -5,3%
Bulkemstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.306 voor Bulkemstraat 8 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulkemstraat 8 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.801. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.306.

Verwachte verkoopprijs Bulkemstraat 8
€ 429.801[ € 408.023 – € 450.973 ]
Verkoper houdt over€ 423.823−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.547+€ 10.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulkemstraat 8 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Bulkemstraat 8
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 412.979[ € 392.330 – € 433.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulkemstraat 8 adviseren wij in een bod van € 429.801, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.979 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.306+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.801+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.291+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulkemstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 412.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulkemstraat 8 in Simpelveld bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 421.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulkemstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.306
Verwachte verkoopprijs€ 429.801
Verwachte vraagprijs€ 412.979
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenstraat 22, 6369CG Simpelveld
Romeinenstraat 22
1963 · 115 m²
€ 282.830
Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bulkemstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.306 duidelijk in het hogere segment van Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bulkemstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulkemstraat 8 in Simpelveld.

Wat is Bulkemstraat 8 in Simpelveld waard?
Bulkemstraat 8 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.306 (bandbreedte € 370.749 – € 471.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulkemstraat 8 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Bulkemstraat 8 in Simpelveld is in oktober 2026 € 412.979 (bandbreedte € 392.330 – € 433.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulkemstraat 8 in Simpelveld?
Voor Bulkemstraat 8 adviseren wij een bod van € 429.801 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulkemstraat 8 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bulkemstraat 8 in Simpelveld bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulkemstraat 8 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulkemstraat 8 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.949) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulkemstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Bulkemstraat 8 ligt rond € 421.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulkemstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bulkemstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.