Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmenskampstraat 7

7065BC Sinderen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.556
+9,4%
[ € 326.089 – € 415.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.994[ € 342.944 – € 379.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.371[ € 361.120 – € 399.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmenskampstraat 7 in Sinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.556 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,8%
+€ 31.94012 maanden +9,4%
+€ 18.82212 mnd vs. NL +5,6%
Harmenskampstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.556 voor Harmenskampstraat 7 in Sinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmenskampstraat 7 in Sinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.371. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.556.

Verwachte verkoopprijs Harmenskampstraat 7
€ 380.371[ € 361.120 – € 399.133 ]
Verkoper houdt over€ 374.937−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.128+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmenskampstraat 7 in Sinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Harmenskampstraat 7
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 360.994[ € 342.944 – € 379.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmenskampstraat 7 adviseren wij in een bod van € 380.371, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.994 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.556+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.371+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.390+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmenskampstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 360.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmenskampstraat 7 in Sinderen bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 370.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmenskampstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.556
Verwachte verkoopprijs€ 380.371
Verwachte vraagprijs€ 360.994
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSinderen→
PlaatsSinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinderen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
G (11%)

Wonen in Sinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sinderen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinderenseweg 113, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 113
1957 · 164 m²
€ 535.849
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.556 is Harmenskampstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Sinderen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harmenskampstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmenskampstraat 7 in Sinderen.

Wat is Harmenskampstraat 7 in Sinderen waard?
Harmenskampstraat 7 in Sinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.556 (bandbreedte € 326.089 – € 415.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmenskampstraat 7 in Sinderen?
De verwachte vraagprijs van Harmenskampstraat 7 in Sinderen is in oktober 2026 € 360.994 (bandbreedte € 342.944 – € 379.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmenskampstraat 7 in Sinderen?
Voor Harmenskampstraat 7 adviseren wij een bod van € 380.371 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmenskampstraat 7 in Sinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Harmenskampstraat 7 in Sinderen bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmenskampstraat 7 in Sinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmenskampstraat 7 in Sinderen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmenskampstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinderen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Harmenskampstraat 7 ligt rond € 370.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmenskampstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Harmenskampstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinderen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.