Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kromkamp 4A

7065CD Sinderen

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.907
+9,4%
[ € 397.678 – € 506.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.691[ € 418.656 – € 462.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.408[ € 440.007 – € 486.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kromkamp 4A in Sinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.907 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,8%
+€ 38.95212 maanden +9,4%
+€ 22.95412 mnd vs. NL +5,6%
Het Kromkamp 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.907 voor Het Kromkamp 4A in Sinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kromkamp 4A in Sinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.408. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.907.

Verwachte verkoopprijs Het Kromkamp 4A
€ 463.408[ € 440.007 – € 486.325 ]
Verkoper houdt over€ 457.061−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.826+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kromkamp 4A in Sinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kromkamp 4A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 440.691[ € 418.656 – € 462.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kromkamp 4A adviseren wij in een bod van € 463.408, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.691 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.907+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.408+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.578+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kromkamp 4A zal in bij een vraagprijs van € 440.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kromkamp 4A in Sinderen bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 451.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kromkamp 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.907
Verwachte verkoopprijs€ 463.408
Verwachte vraagprijs€ 440.691
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSinderen→
PlaatsSinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinderen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
G (11%)

Wonen in Sinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sinderen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 1B, 7051AG Varsseveld
Oranjestraat 1B
2025 · 73 m²
€ 382.805
Straatbeeld van de Houtwerf 11, 7054CR Westendorp
de Houtwerf 11
2010 · 99 m²
€ 387.516
Straatbeeld van Spoorstraat 17A, 7051CG Varsseveld
Spoorstraat 17A
2004 · 103 m²
€ 394.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.907 zit Het Kromkamp 4A in het middensegment van Sinderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kromkamp 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kromkamp 4A in Sinderen.

Wat is Het Kromkamp 4A in Sinderen waard?
Het Kromkamp 4A in Sinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.907 (bandbreedte € 397.678 – € 506.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kromkamp 4A in Sinderen?
De verwachte vraagprijs van Het Kromkamp 4A in Sinderen is in oktober 2026 € 440.691 (bandbreedte € 418.656 – € 462.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kromkamp 4A in Sinderen?
Voor Het Kromkamp 4A adviseren wij een bod van € 463.408 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kromkamp 4A in Sinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kromkamp 4A in Sinderen bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kromkamp 4A in Sinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kromkamp 4A in Sinderen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kromkamp 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinderen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Het Kromkamp 4A ligt rond € 451.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kromkamp 4A?
Huishoudens in de buurt van Het Kromkamp 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinderen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.